长丰县2012年12月份房地产市场基本情况

（一）市场销售情况

新建商品房销售量：1-12月份，全县商品房和商品住宅销售面积分别为125.39万平方米和117.58万平方米，同比分别增长27.9%和34.2%。

12月份，全县商品房和商品住宅销售面积分别为5.41万平方米和3.76万平方米，环比分别增长-17.5%和-35.5%。

销售价格：1-12月份，我县商品住宅销售均价为4390元/平方米，同比增长0.2%。

12月份，我县商品住宅销售均价为4502元/平方米，环比增长-4.2%。

购房人结构：12月份全县销售备案的商品住房中，按照购房人户籍所在地划分：合肥市居民占20%，本县居民占36%，其他城镇居民占44%。

区域结构：12月份全县商品住宅销售备案数据见下表，双凤工业区销售量、销售价格位于第一方阵。

二手房市场：1-12月份，全县二手房成交总面积为3.27万平方米，其中住宅2.69万平方米，同比分别下降43.6%和46.79%。12月份全县二手房和二手住宅成交总面积分别为0.25万平方米和0.25万平方米，环比分别增长51.92%和55.08%。

（二）市场投资、开工和供应情况

12月份，全县房地产开发总投资2.85亿元，环比增长2.5%,商品房新开工面积6.86万平方米，环比增长56.3%。房地产开发企业投资和开工情况见下表：

1-12月份，全县商品房和商品住宅批准预售面积分别为151.29万平方米和130.99万平方米，同比分别增长0.9%和-4.9%。12月份，全县商品房和商品住宅批准预售面积分别为13.19万平方米和12.09万平方米，环比分别增长26.6%和-60.4%。截止12月末，全县结转可售商品房和商品住宅面积分别为96.34万平方米和77.17万平方米。

（三）税收情况

今年1-12月，全县房地产税收累计完成6.39亿元，同比增长97.83%。12月份，全县房地产税收入库0.64亿元，同比增长966.67%，环比增长33.33%。

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