一口气推18个地块北城建设春天来了？专家：生活商业配套要跟上

昨日，长丰县召开2015年经营性用地招商推介会，推介全县21宗2160亩土地。记者了解到，这是近年来长丰净地量上市推介最大的一次。 21宗土地中，除了3个地块在庄墓、吴山、水湖镇等乡镇外，其他18个地块全在北城启动区，且是北城启动区的核心区域。有业内人士分析，北城是合肥“1331”规划中重要的城市副中心，此次这么大规模核心区域土地上市，意味着北城加速建设的春天即将来临。

2160亩净地昨上市

推介会正式开始之前，省内外受邀而来的53家房产企业依次实地参观了这21宗地块。据介绍，这21宗地块总计2160亩，最小的12亩，最大的200亩，其中18宗位于长丰县北城启动区，大部分地块规划为居住、商业、办公用途。“这些地块有的就在双凤开发区管委会边上，下了阜阳北路高架就是；有的周边有医院、银行、学校，配套齐全。区位优势非常明显。”在前来参会的53家房地产企业中，有不少像恒大、文一地产这样，已经在北城有地产投资项目的企业。

推介人、长丰县国土资源局副局长傅昌训告诉安徽商报记者：“这是近年来净地上市量最大的一次。开发商拿到地就可以开工建设。”而且，记者注意到，21宗土地中有18宗都标注地块位于北城启动区。“不仅是在北城启动区，而且还是启动区中的核心区域，是核心区的最好地段。这些地块都靠近高铁、地铁、主干道，可享受到立体交通的便利。”据了解，这些地块平均价格约合180万元一亩。

北城建设与市区等高

长丰县委常委、常务副县长陈伟介绍，配套服务将是北城的另一大亮点。“以后只要你迈出庐阳区，进入北城，将会让你感觉到和市里没有什么差别。”据悉，长丰县政府已定下战略，北城的技术设施和服务管理将和主城区等高对接。“我们将加大对城管的投入力度，每年还将拿出几千万资金用于城市管理。”在基础设施建设方面，长丰县目前已梳理出2016~2018年的大建设项目。“我们每年县里拿出的资金，加上各类配套资金，每年不少于40亿元用于大建设，而这其中八成以上资金将用在北城建设上。”

一个区域的发展最终是要靠人气。北城的人气从何而来？目前，双凤开发区正在积极申报国家级开发区，未来落户开发区的企业数和容纳的职工数将带来大量的人气；安大也计划和长丰共建研究院；软件方面，省立医院北区已经和长丰签订了战略合作协议，在靠近北城中学东边的区域，省立医院北区一期建设将达200亩。“北有北城，南有滨湖”，合肥市委书记吴存荣多次视察北城时曾指出，合肥以后的2个发展重点将是北城和滨湖。合肥市土委办专职秘书赵无名分析，现在建设的热点区域都在市区周边，北城将是下一个建设热点。

[业内观点]

购房者中已有三四成市区人

“主干道的畅通，在北城的开发者们看来，缩短了与主城区的距离，也在观念上逐步改变着市民对北城原有的看法。在北城世纪城购房客户户籍的统计中，从以往以长丰、淮南等地购房者为主，逐渐变化为城区购房者数量增加，如今这个数字已经达到30~40%。从这一点可以看出，仅仅是交通的便利，已经给北城城区的发展带来了触动。 ”

——北城世纪城营销总监周维劲

北城未来发展配套非常重要

“配套设施如何是城区发展过程中最为重要的因素之一。楼盘建起来了，周边是否有便于居民就医、上学、休闲、体育锻炼、文化消费的场所，是这个区域能否凝聚人气不可或缺的条件。 ”

——合肥学院房地产研究所副所长 凌斌通讯员杜刚尹华耀记者祖春玲郜征俯瞰北城

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长丰新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离长丰县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。