住宅成交备案量上周也有上涨

近日，安徽省清源房地产研究院发布了11月新增商品房供应量数据报告，合肥上月住宅供应量迎来小幅上涨。而与此同时，近期合肥市商品房成交备案套数短期内也迎来上涨，成交量在上周位列全省第一。 11月合肥商品住宅新增供应量12270套

根据报告中的数据显示，2018年11月份合肥市商品住宅新增供应量合计12270套，较10月份增加1920套，环比上涨18.6%，入市量环比小幅上涨。

从区域来看，上月仅合肥市区、肥西和巢湖的新增供应量下跌，而肥东和长丰的入市量均呈现上涨，且肥东涨幅巨大，达到164.1%，又加之庐江的入市量更新，使得合肥11月份的商品住宅入市量整体上涨。

从数量来看，上月合肥市累计53个楼盘有新房入市。其中合肥市区共有26盘，肥东县、肥西县、长丰县、庐江县和巢湖市分别备案8盘、6盘、8盘、4盘和1盘。在11月合肥市各区域入市量前三的楼盘中，市区的云峰花园、水木园、庐江的碧桂园时代之光和肥东的紫玥台备案量均超过了800套，仅肥西的丽丰铂羽公馆备案量在100套内，其余备案量都达到100套以上。

短期内合肥商品住宅成交量上涨

合肥上月商品房入市量有所增加，成交套数短期内也迎来上涨。据安徽清源房地产研究院本周发布的2018年第49周(2018.12.3-2018.12.9)周报显示，合肥市商品住宅成交备案1523套，环比增幅21.4%，全省商品住宅备案3111套，环比减少312套，降幅9.1%(不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据)。

与上周全省商品住宅备案量环比小幅下跌的趋势不同，合肥的住宅成交备案量呈现幅度上涨，全省各地市备案情况为5跌4升。宿州、淮北、安庆、芜湖和铜陵市的住宅备案量均不同程度下跌，其中宿州跌幅最大。

从成交结构来看，上周安徽省住宅备案量为3111套，占比93.0%，商业备案量为235套，占比7.0%，办公及其他本周期间无备案。上周安徽省商品住宅备案量最多的城市为合肥市，其备案量为1523套，排名第二的为淮南市，住宅备案435套，安庆市排名第三，住宅备案333套。

从区域来看，皖中区域2018年第49周商品房备案2625套(不包含滁州市和六安市)，环比增加613套，增幅30.5%。其中商品住宅备案2508套，环比增加520套，增幅26.2%;商业备案117套，环比增加93套，增幅378.5%。

皖北区域2018年第49周商品房备案368套(不包含蚌埠市、阜阳市和亳州市)，环比减少776套，降幅67.8%。其中商品住宅备案252套，环比减少694套，降幅73.4%;商业备案116套，减少82套，降幅41.4%。

皖南区域2018年第49周商品房备案353套(不包含宣城市、马鞍山市和黄山市)，环比减少150套，降幅29.8%，其中商品住宅备案351套，环比减少138套，降幅28.2%;商业备案2套，环比减少10套，降幅83.3%。

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