50多亩土地为何闲置十多年？开发商称是因调整规划方案；主管部门称已调查督促

近期，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者接到市民投诉，称长丰县新慧金水岸的B区、C区土地闲置了十多年成为一片荒地，一直未见开发商动工。5月29日，记者实地探访发现，该小区B区、C区闲置土地有50多亩。新慧金水岸两块地闲置多年为何没被相关部门回收？记者对此进行了调查。

市民：两块地闲置超十年

5月下旬，一名自称为长丰县新慧金水岸小区的业主向新安晚报打来投诉电话，称该小区B区、C区50多亩地一直闲置超过十年，目前两块土地长满了荒草，严重影响了整个小区的环境，同时造成一定安全隐患。

5月29日，记者前往新慧金水岸走访了部分业主。住在该小区二期的业主张先生告诉记者，“小区那两块地都闲置十来年了，一直没开工建设。其中幼儿园旁边有块20多亩的荒地，没有封闭式围墙，物业管理又差，前段时间小区经常有电瓶车被偷盗的情况。”该名业主称，近期，开发商还对小区的C区调整了规划，“原来说好的盖别墅，现在又开始盖洋房，拉低了整体小区档次，业主都不太愿意。”张先生称，该小区开发商在小区内的公示牌上张贴了小区方案调整公告，原三层独户住宅调整为独栋住宅。“本来看重这块别墅区才买的房子，现在规划调整后住户会增加，小区整体的生活品质也就下降了。”该名业主说。

开发商：规划方案有调整

闲置十几年的土地为何不开发？合肥新慧房地产开发有限公司销售部负责人王琴告诉记者，“目前，公司已经将小区C区规划调整方案在小区内进行了公示，因部分业主对规划调整存有意见，现在处于协商沟通阶段。最终的公示结果没出来，我们也无法动工。”

合肥新慧房地产开发有限公司开发部负责人林雄明表示，当初公司拿地比较早也比较多，项目正在一期接着一期建设，目前，小区B区正在报建中，规划不变，仍是建别墅，将于一个月左右开工建设。C区原本规划为将于一个月左右开工建设。C区原本规划为联排别墅，由于当时的建设理念不符合现在的销售市场，所以对规划进行了调整，有可能建成洋房。”林雄明告诉记者，小区C区将与业主在规划更改方面达到统一意见后开工建设，“现在还处于公示期，至于何时开工，还没有时间表。”

部门：闲置鉴定存在异议

按照相关规定，土地闲置满两年未开工的，依法应当无偿收回。那么合肥新慧房地产开发有限公司于2005年拿地后，14年内50多亩土地一直闲置应该被相关部门依法收回吗？

5月30日下午，记者采访了长丰县自然资源与规划局土地储备与交易中心的一名崔姓负责人，其称新慧金水岸小区的开发商在2005年拿的土地，2007年之后“国标”的出让合同才进一步规范，由于该开发商当时并没有签订统一的出让合同，也没有明确开工时间、竣工时间以及违约责任。该负责人称，因此在闲置土地收回鉴定方面存在着异议。

当天下午，长丰县自然资源与规划局一位葛姓分管副局长在接受记者采访时表示，按照《闲置土地处置办法》等相关办法对闲置超10年的土地，确实应该依法回收。“去年9月份，我们对该小区开发商进行了调查，催促他们动工开建。但当时他们称由于基础设施没到位、地面上附属物没清理等原因导致开发迟了。”葛副局长表示，下一步将再去调查下开发商的具体情况。

新安晚报安徽网大皖客户端记者刘旸见习记者徐琪琪摄影报道

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