绿地新里·璞悦公馆绿地首进江南，打造“新里”系湖景房

红框内即为绿地新里·璞悦公馆项目地块。 扫码了解楼盘更多资讯 扫码了解楼盘更多资讯 下期想了解谁家 扫码告诉我

记者_王莹   航拍_吴雄潮

今年上半年，绿地、万科、碧桂园等品牌房企纷纷抢滩沙井，让这个一直不温不火的区域，彻底火了一把。9月9日，绿地新里·璞悦公馆城市展厅开放，赚足了不少人的眼球。

作为绿地“新里”系产品，项目将打造为绿地中高端住宅，侧重改善型产品。而且项目紧邻凤巢湖，以后在家就能看湖景。

实地探访 售楼部建到两层，预计年底开放

9月22日，记者从葫芦鼎大桥北侧，驱车前往绿地新里·璞悦公馆，一路上经多座立交桥，基本不需等待红灯，到达项目仅用了15分钟时间。

该项目位于江南区三津大道与智兴路交汇处，目前已经打出“一座璞悦  不负江南”等围挡字样。记者在现场看到，工地目前已经开始动工，营销中心建设到第二层。

开发商透露，项目预计12月份开放营销中心并首期开盘。目前，位于悦荟广场和亭洪路北京华联前广场的两个城市展厅可接受咨询。

项目规划

19栋精装住宅，主打改善型产品

“新里”是绿地中高端居住系列，南宁的绿地新里·璞悦公馆，共规划有19栋住宅楼，定位为城市中产阶层打造的改善型项目。

建筑风格上，项目采用新亚洲建筑风格，打造有中央大型花园景观。所有住宅围绕中心园林排布，多为点式布局，可充分享受内部景观资源。

项目自身配套有一所公立幼儿园、泳池、会所。

目前，开发商虽尚未透露具体户型面积，不过表示项目将主打改善型产品，大小户型都有得选。

周边配套

邻近凤巢湖，周边有两大商业体

绿地首进江南，绿地新里·璞悦公馆的景观资源可圈可点。

项目紧邻整改中的凤巢湖，未来整个湖泊将在项目前蜿蜒而过。项目方圆3公里内，还有邕江、凤凰湖等景观资源，生态环境宜居。

买房自住，商业配套必不可少。绿地新里·璞悦公馆周边有华南城、融晟天河·海悦城两大商业体。今年底，华南城CBD——1668广场以及融晟天河·海悦城的极地海洋馆将开业。

价格预测

预计年底首开，主力价“9”字头

目前，沙井板块已经聚集了绿地、万科、碧桂园、荣和、天健、奥园、华南城、融晟等品牌房企。

项目周边在售楼盘，有天健·西班牙小镇、华南城·东盟华府以及中昂·国汇。其中，天健·西班牙小镇、华南城·东盟华府毛坯主力价在8500~9000元/平方米；与项目仅500米远的中昂·国汇，精装均价为1.05万元/平方米。

作为限价地项目，绿地新里·璞悦公馆所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/平方米。目前南宁市商品住宅精装标准不得超过3000元/平方米，再根据周边价格以及自身毛坯限价，预计项目首期开盘主力价在“9”字头，部分房源价格在万字头。

楼盘速读

绿地新里·璞悦公馆

规模：占地面积129.13亩，建筑面积385166平方米

户数：2334户

楼盘形态： 高层、小高层、精装产品

容积率： 3.0

开发商： 南宁绿地颖晟置业有限公司

地址： 江南区三津大道与智兴路交汇处

开盘时间： 预计今年12月份

面积区间： 具体区间尚未透露，但大小户型均有，侧重改善型产品

记者 点评

作为绿地首进江南的项目，绿地新里·璞悦公馆还是很值得期待的。

首先，项目是绿地的中高端产品，也是沙井板块一直较为缺乏的品质房源；其次，项目周边已布局有万科、碧桂园、中昂等房企楼盘，未来配套将更加丰富，区域价值也会随之提升。

不过，目前项目所在板块商业配套不够完善，居住氛围仍不够浓厚，未来将有所改善。

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