全省一季度地价监测报告出炉 合肥商服地价增速 3年来首超住宅

今年一季度全省商服、住宅、工业地价环比增速均下降。安徽商报融媒体记者从省自然资源厅获悉，《2019年一季度安徽省城市地价监测报告》出炉，合肥一季度住宅地价环比微降0.05%，同比上涨3.23%；安庆住宅地价环比上涨4.47%，同比上涨17.25%，成为全省增速最快的城市。

安庆住宅地价增速首位

报告显示，通过对全省16个省辖市和县级巢湖市布设的数百个地价监测点监测，今年一季度全省监测城市地价总水平为1734元/㎡。其中，商服、住宅、工业地价分别为2982元/㎡、2653元/㎡、290元/㎡，环比增速分别为0.24%、0.42%和0%，商服、住宅地价增速较去年四季度分别下降0.07、0.02个百分点。综合地价环比增速为0.36%，较去年四季度增速下降0.03个百分点。总体来看，安徽省一季度各类用途地价增速在持续放缓，住宅地价增速仍略高于其他用途。数据显示，与去年一季度相比，今年全省各用途地价变化幅度较小。

合肥、安庆、蚌埠、芜湖四个重点监测城市，一季度综合地价分别为3697元/㎡、1708元/㎡、811元/㎡、1761元/㎡，合肥首位特征明显，地价均高于三个城市2倍以上。四个城市中，合肥、蚌埠、芜湖各用途地价环比、同比增速均未超过1%、4%，呈平稳运行态势；安庆住宅地价环比、同比增速分别为4.47%、17.25%，为全省监测城市中增幅最大。

商服地价增速首超住宅

报告分析认为，安徽省一季度经济发展强劲，消费新生动力增强，促进了商服地价增速高于住宅地价。

一季度，全省社会消费品零售总额3317.9亿元，增长11.1%，高于全国2.8个百分点。货币政策稳健中性，资金相对充足并逐步引流至实体经济。线上线下融合态势明显，一季度全省实现网上商品零售额118.9亿元，增长16.2%，电子商务的迅猛发展依然以其便捷、快速、低成本等优势对传统零售业造成冲击。在上述多重因素相互作用下，商服地价运行平稳，环比微涨0.24%，同比增长1.55%。随着城镇化进程的加大，合肥都市圈、合芜蚌试验区、长江经济带城市人口集聚效应明显，三经济区域自2016年以来首次显现商服地价增速超过住宅。

而住宅地价在“房住不炒”、分类调控等政策环境下，安徽省一季度住宅地价环比增长0.02%，同比增长2.99%，环比增速自2018年一季度以来持续回落。

安徽商报融媒体记者 郜征

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