合肥楼市要加强调控防止过快增长

楼市成交量和价格持续攀升，让合肥成为国内二线城市房地产市场增速较快的样本之一。有消息称，合肥房产局表态限购可能重启，安徽商报记者昨日向该局求证未得到明确回答。记者从昨日召开的合肥市委中心组理论学习会议上获悉，合肥市主要领导已就楼市明确表态：加强调控，防止过快增长。

每平方米近1.2万元 合肥楼市均价再创新高

数据是直观的。上周的合肥楼市，市区成交量明显上升，价格也在攀升。接近12000元/平方米的销售均价，再次刷新了市区价格纪录。从区域看，政务、滨湖、蜀山等热门区域的房子，目前新开盘价格大体已在15000元左右甚至更高，而以往的北城、三县等价格洼地，在今年春节后楼市一波涨幅背景下，也快速刷新纪录。例如，北城以往备案价格五六千元，截至本月已有楼盘在物价部门的备案价突破1万元/平方米，令购房者咋舌；离合肥市区最近的肥西县，上周一手住宅成交均价已超过8000元/平方米，比长丰、肥东两县高出1000多元，其与合肥经开区接壤处的楼盘，目前新房开盘价格也已达1万元以上。

从今年一季度看，合肥市区及三县成交价格攀升也较为明显。其中，市区在本身已较高的数据基础上涨幅在10%~15%之间，县域成交及价格同比涨幅有的接近七成。当洼地成交和价值快速成长时，合肥楼市在全国二线城市市场强劲增长的背景下，与苏州、南京一同成为土地、房子出让成交火热的区域。

市委书记吴存荣：房价过高影响城市竞争力

多次位居全国房价涨幅排行榜前列，“热力四射”的合肥也将适时加强调控。昨日召开的合肥市委中心组理论学习会议上，省委常委、合肥市委书记吴存荣就表态：合肥房地产要加强调控，防止过快增长。否则，房价抬高了城市门槛，无形中也影响城市的竞争力。

在近三个月前的一次会议上，吴存荣也指出：合肥市房地产市场总体呈现供需两旺的良好态势，反映了各方面对合肥发展的信心，但去年下半年以来也有突出的问题，比如市区个别区域房价上涨过快、开发商捂盘不卖、捆绑车位出售的现象。对此他表示，合肥房市要力保均衡发展，坚持分区域施策，把握土地供应节奏，避免大涨大跌；对捂盘、捆绑车位等不良销售行为，政府也将通过建立考核机制，对开发商进行市场准入等方面的约束。还将深化住房制度改革，建立购租并举的住房制度，加大保障性安居工程，保障中低收入市民的基本住房需求。

记者郜征张沛

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回顾

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合肥楼市曾限购三年多

合肥房地产要加强调控，防止过快增长。否则，房价抬高了城市门槛，无形中也影响城市的竞争力。 ——吴存荣2011年3月

合肥实行楼市限购管理措施，限购区域主要为庐阳、蜀山、包河、瑶海四大老城区，当时本地户口“限二禁三”，外地户口“限一禁二”。

2012年底

合肥房产局明确，暂执行了两年的该措施在2013年继续严格执行。

2014年8月2日

在全国为楼市松绑、刺 激 成 交 的 大 背 景下，合肥限购正

式取消。

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张世平

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