合肥3宗涉宅土地出让揽金42.5亿元

本报讯1月22日，合肥市举行2021年第二场土拍，共3宗430.32亩地，均为涉宅地。其中，肥西县FX202025号地块居住面积达172.31亩；瑶海YH202101号地块居住达到49.9亩，包河区BH202101号地块为纯居住地，面积91.31亩。据悉，三块土地分别被华地、伟星、融创竞得，总金额42.5亿元。

肥西上派259亩“巨无霸”总价超20亿

肥西县FX202025号地块位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，面积259.61亩（居住172.31亩；商业87.3亩），规划用途居住、商业，容积率1.0＜居住≤2.0；2.0≤商业≤3.0，参考地价居住858万元/亩，商业200万元/亩，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价1115万元/亩。

该地块位于肥西主城区上派板块，丽丰铂羽公馆西南侧，距离肥西县政府较近。

当天下午，华地以1115万元/亩竞得位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南的FX202025号地块，总价209585.65万元，居住楼面价8362.46元/㎡，溢价率29.95%，竞自持面积36200㎡。

瑶海79亩地每亩单价1176万元

瑶海区YH202101号地块位于瑶海区长江东路以南、大众路以西，面积79.40亩（其中商业服务业设施21.39亩，居住49.9亩，服务设施<幼儿园>8.1亩）。规划用途：商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园）；容积率：居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施（幼儿园）≤0.8；参考地价：商业服务业设施310万元/亩，居住905万元/亩，服务设施（幼儿园）100万元/亩；竞买保证金：1.2亿元；最高限价：居住1176万元/亩。

1月22日，伟星以单价1176万元/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园）用地，总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。

省府北再出居住地，每亩单价1635万元

包河区BH202101号地块位于包河区河南路以东、大圩路以北，面积91.31亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价1435万元/亩，竞买保证金2.7亿元，最高限价1635万元/亩。

该地块位于包河工业园板块，距离省府中轴和骆岗生态公园较近，也称为省府北板块或中央公园板块，是包河区在售楼盘较为密集的区域。

1月22日，融创以单价1635万元/亩竞得包河区BH202101号居住用地，总价149291.85万元，竞自持面积43400㎡，居住楼面价13624.99元/㎡，溢价率13.94%。新安晚报安徽网大皖客户端记者徐琪琪

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