存50万，房贷才打8折？ 合肥银行房贷利率优惠与存款、首付“挂钩” 黄军志 记者 樊立慧

随着二套房贷、三套房贷相继收紧，现在就连首套房贷的优惠利率也越来越少。记者昨日以购房者的身份去问了问，如今合肥各大银行首套房贷8折以下的利率已基本绝迹，即使有少数几家银行能办下来，最低也要7.5折，而且限制的门槛，对普通购房者来说几乎难以企及。

7折在合肥已是传说

首付2成，首套房贷打7折，这似乎已经是一个遥远的传说了，首套房贷取消优惠利率在合肥正逐步消失。昨日，记者从交通银行三孝口支行个贷部了解到，如今只有贵宾客户才有可能争取到较为理想的8折优惠，一般的客户只能办理8.5折优惠。怎样才能成为贵宾客户呢？工作人员表示，要成为贵宾客户的门槛很高，至少要在交通银行办理3个月的50万元定期存款。

类似8折优惠利率的还有中信银行，但工作人员表示并不清楚具体的优惠条件。招行、建行、中行、浦发等其他6家银行则表示，首套房贷只能享受8.5折或9折优惠，而光大银行甚至已经停止利率优惠有一段时间了。

首付多多，优惠多多

除在买房人对银行的“贡献”方面设条件外，有的银行规定首付越多折扣越低，如四大行中的农行就有此方面的相关规定。

农行是目前各家银行中首套房贷利率相对优惠的一家，农行合肥城西支行个贷部工作人员表示，首套房贷利率最低可打到7.5折，不过这要求买房人首付达到4成以上，首付2～4成的最多只有8.5或8折。此外，买房人还必须满足工作单位好、收入高、无不良征信记录等种种条件。

银行遭疑“嫌贫爱富”

对于首套房贷优惠额度的减少，而银行政策在实际操作上却向经济实力更雄厚的买房人倾斜，许多人认为银行有“嫌贫爱富”的嫌疑。因为按现在的优惠方式来看，越是有钱人越容易获得好的折扣，而那些勉强凑足2成首付的刚需只能“望洋兴叹”。

“今年房贷卡得比较紧，主要针对房地产开发商，而非普通购房者。”兴业银行寿春路支行客户经理朱小姐告诉记者。对此，业内人士表示，由于8.5折以下利率利润空间实在有限，后期不排除折扣继续减少的可能，“国十条”中提到“实行更严格的差别化住房信贷政策”，主要是为了打击炒房和投机性购房，购买首套房理应受到保护。

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