物业面临“撤军”，业主要“算账”赔偿 本报记者

近日，合肥经开区翡翠路文锦新城小区有业主向记者反映，小区物业公司管理不到位，公共设备毁坏、卫生环境脏乱一直未得到解决。最近业主听说，物业公司9月份将撤出。对此，多数业主表示不满，要求物业公示小区与开发商查验的交接清单，以及两年来的账目明细。

一晚三家被盗

8月5日，记者来到文锦新城，从小区南大门进入是一个风景水池，水池里水目测很浑浊，水面上漂浮着多块塑料纸。在小区一处绿化带上，堆放着生活垃圾和建筑垃圾，发出阵阵臭味。

业主程先生告诉记者，现在的物业公司如果撤出，希望能有个好点的物业来打理小区。“刚开始小区的管理还是不错的，可很快便越来越差，前几天小区一晚上三家被盗。”

业主许女士也不满地向记者反映，物业管理不善，小偷越来越猖狂，有一户业主家里居然白天被盗。“每栋楼的防盗 门不能自动上锁，关门后必须手动，小区监控如‘瞎子\’，东西被盗，警方来调取录像都没有。”

物业面临“撤军”，业主要“算账”

在该小区，记者还见到了业主祝先生，他告诉记者，文锦新城小区建成于2006年，他是2010年入住的，没想到一年后小区问题不断，最近竟然听说物业公司9月17日要撤出，遗留的这么多问题就一走了之了吗？他表示很多业主不答应。

该小区业主委员会的一位负责人表示：“我们现在已经有200多个业主加入到维权的行列，要求物业依法公示当时与开发商查验的交接清单，并要求对违规弄虚作假损失予以解决并承担赔偿责任，对业主房屋质量存在缺陷未解决造成损失依法予以解决并赔偿。”

物业称是因为合同到期

随后，记者来到该小区的盛全物业服务中心。对于小区当前的问题，一名值班工作人员表示，他们并没有说要撤出，只是因为合同到期，业委会没有说要续签，所以物业很有可能会撤出。“不过，目前正在与业委会沟通中，如果要撤出的话，具体时间要根据移交的实际情况来定。”

据了解，该物业公司是开发商合作的前期服务物业公司，2006年开始一直服务到现在。根据规定，若该小区成立业主委员会便有权利不再续约，而业委会早在今年年初便宣布成立。

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