预售资金监管扩至地下车库防止商品房拖延工期、烂尾

本报讯（张沛）记者昨天从合肥市政府第15次常务会上获悉，最新修订的《商品房预售资金监督管理暂行办法》获原则性通过。

办法明确，市区内新领取《商品房预售许可证》的项目，全部实施商品房预售资金监管，相比此前，首次涵盖地下空间、车库等。

合肥市房产局强调，一个预售项目只能设立一个监管专用账户。为了堵住监管专用账户变更后，购房贷款无法及时、准确转入变更后的账户，随后造成贷款脱离监管的漏洞，修订后的办法增加了账户变更条件：已经发生销售行为的，账户不得变更。

账户内的预售资金也分重点和一般。 “达到竣工交付条件所需的工程建设费用属于重点监管资金，其余则是一般监管。 ”这样可有效防止开发商偷工减料、拖延工期、甚至导致烂尾。

如果未取得预售许可证、擅自预售或变相预售商品房的，将没收违法所得并处已收取预付款1%以下的罚款。

提供虚假申报材料以骗取工程建设资金，不按规定用途或挪用预售资金监管账户内款项，直接收取商品房预售资金，上述三类行为将会被暂停商品房预售和预售资金的拨付，同时将不良行为记入信用档案。

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