楼下改承重墙楼上人心惶惶物业称将尽快制定加固方案

新房交付，悦满新居。可自打本月初，楼下邻居陆续装修后，合肥市民沈女士却高兴不起来。过去几天，有三个楼下住户在她位于巢湖路某小区22层的新房下，私自拆改飘窗的承重墙，让沈女士觉得自家成了“空中楼阁”，安全状况堪忧。昨日上午，沈女士将此事向小区物业反映，双方发生冲突。沈女士一气之下，抡起板凳打砸了物业办公室。

【投诉】邻居砸毁承重墙她质问物业不作为

上月中旬，合肥市巢湖路该小区二期的9栋楼全部交付。 46岁的沈女士领了7栋新房钥匙，却没急着立刻装修。 “楼下几乎每天都是装修的噪音。 ”沈女士走访了楼下几家住户，在10层发现了令她忧心的一幕。

“那户的业主是俩小年轻，把婚房卧室飘窗上的承重墙全砸了。”沈女士说，当时她劝两人不要那么做。对方不但不听，还把她赶了出去。几天后，沈女士带了检测墙体承重的专业人员前来查看，对方表示飘窗上沿的墙体的确有承重作用，且承重梁被砸断了。当日，沈女士把此事向物业反映，物业保证，今后会加强巡查。随后几天，沈女士成了该栋楼的“装修监督员”，在该栋17层，一业主也在打砸飘窗的承重梁。沈女士再次向物业投诉，物业表示，“此事不会再发生。 ”

昨日一早，沈女士发现19层的一业主也在砸飘窗上的承重墙。一气之下，沈女士又来到小区物业，质问其不作为。双方发生矛盾，沈女士抡起一个板凳打砸了物业办公室。

相关建筑专家介绍，按照相关条例规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。私改房屋的承重墙会导致室内格局的变化，除可能引起墙体出现裂缝等情况外，还会降低房屋抗震性，造成房屋质量安全隐患。

【物业】将制定加固方案增派人手加强监督

安徽商报记者从合肥市房地产管理局物业管理处获悉，一般来说，在交房和签订物业管理协议时，物业公司会将房屋装修中的禁止行为和注意事项明确告知业主。昨日下午，该小区物业工作人员葛某表示，“小区刚交房，物业人员比较忙，人手也有限，所以对日常上楼巡查业主的装修工作，做得不是很到位。”葛某称，对三户私改承重墙的户主，物业会及时告知房屋的承建方，“尽快制定初步整改加固方案，经专家审核后尽全力进行原样恢复，以确保该栋楼的整体安全。 ”葛某同时表示，今后物业将增派人手，做好监督。

【律师】私砸承重墙邻居可以起诉维权

安徽元贞律师事务所律师王小丽认为，根据“建筑物区分所有权纠纷司法解释”规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分都属共用部位，损害房屋承重结构等可以认定为损害他人合法权益的行为，业主可以起诉维护自身权益。

记者吴洋

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