安徽省典当业房产抵押占六成其中土地抵押占比一半 商务部将安徽省作为典型全国推广

安徽省典当业务中房地产抵押占六成，其中土地和房产平分天下，也就是说，土地使用权抵押占典当业务约三成。这是安徽商报记者从省商务厅了解到的信息。今年以来，由于企业风险防控等原因，土地使用权典当业务总体在减少，安徽省典当业正积极探索新的业务模式，服务中小企业融资需求。

土地典当全国领先

日前，南京市商务局联合该市国土局、金融办等，来安徽省商务厅就规范土地使用权典当融资问题学习调研。选择安徽调研的原因，是因为安徽省这方面的工作在全国处于领先地位。

今年2月，省商务厅、省国土厅、省政府金融办、人行合肥支行等四部门联手，开全国先河，发出《关于规范土地使用权典当融资有关事项的通知》。既规范了土地典当行为，又为中小微企业融资打开新的一扇门，受到典当业和实业界的好评。商务部对安徽省工作也颇为首肯，将安徽土地使用权典当工作作为先进典型全国推广。

房产抵押占比六成

据统计，安徽省的典当业务中有60%左右是房地产抵押，这其中单纯的土地使用权和房产又是均分天下。此外，安徽省典当业的单位贡献度高于银行，其放款额占比只有1.2%，税收占比却达到8%。

以省城某典当公司为例，据该公司业务负责人介绍，今年以来，公司土地使用权抵押当前典当余额6900万元，今年累计额10300万元。在当5笔土地中，商住用地4笔，面积为102865平方米；工业用地1笔，面积47333平方米，期限在15天至180天不等，金额分别是2000万、2000万、2000万、400万、500万。

另一家典当公司相关负责人则表示，土地抵押业务占该公司总业务量的45%左右，在当业务现计五笔，以商住用地为主，当金额度为10250万元。

土地抵押业务减少

今年来，从安徽省各典当行整体情况来看，土地抵押业务总体趋势上是在减少。究其原因，主要是企业加强风险控制，以及对房地产市场的中期预期不乐观。

据介绍，近期江浙一带，尤其是温州地区出现了不少退地及地上附着物停工现象，随着房地产投资热潮的退却，这种现象已经逐渐向内地省份传导，这给以商业及住宅性质土地进行抵押的典当业务带来了负面影响。同时，当前受实体经济不振影响，国内一般企业的经营情况弱于往年，对以工业性质土地进行抵押的典当业务影响同样也并不乐观。

汪婧陈卫华

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