购房品质是关健 要选好“品牌”品牌、建筑、监理、物业……都要看

近年来，房地产公司跑路、倒闭以及工程烂尾的新闻频现报端。一旦房地产公司资金链断裂，轻则建设、交房延期，重则老板卷款跑路，留下烂摊子，购房业主们即使联合起来维权，也困难重重。消费者如何买到安心房，地产开发商又该如何坚守诚信道德底线？

【诚信之困】

遇到跑路公司维权困难重重

省城曾有多家地产开发公司资金链断缺，造成一些项目烂尾。

记者曾采访一些维权业主，85后的小王在全家的帮助下筹到了首付，买了位于二十埠河附近的一个楼盘，作为婚房。可是，交房时间已经过去了近2年，该楼盘依然未完成，并且停工。小区业主集中起来维权，但困难重重，开发商找不到，通过法律途径要花费很大的时间成本和金钱成本。小伙的婚期一拖再拖，最后不得不租房结婚。

这样的新闻近两年屡见不鲜。虽然烂尾的只有那几个楼盘，但波及业主却很多。

业内人士总结，这样的情况一般出现在“小开发商”身上。所谓“小开发商”，就是成立时间不长，开发楼盘极少，且没有大的公司背景，经验缺乏且诚信积累不够。

房地产的“不诚信”还体现在管理的混乱上。交房之后，开发商撤走，房屋质量、小区管理等混乱，给业主的生活带来很大影响。

【购房指南】

看品牌还要看监理、物业等

买房是人生大事。如何为自己选择一个靠谱的家？

品质！相关专家表示，品质是公司在长久时间内形成的，是一种无形资产，不仅体现着该公司的产品质量，还承载着消费者对其服务的评价，久经考验。日常生活，大到买房安家，小到买衣买米，品质的重要性不言而喻。

注重品质的房企，产品质量、服务等都有保证。其成熟的团队，能给消费者一个安心的选择。“看品质的同时，也要全方位考虑一下建筑公司、监理公司以及物业公司等。”专家介绍，建筑公司决定着小区风格、品质，监理公司决定质量，物业公司则决定着入住以后的生活品质。这些加在一块考虑，基本可以成就品质生活。

新站市场品质住宅有代表

目前，合肥地产市场也愈加重视品质和品牌的作用。

记者发现，众多业主在选择楼盘时，不仅看重该楼盘的地段，也看重日后的生活品质。

比如，位于城市东北角的产业新城新站区。这里算是合肥房地产开发较迟的地块之一，其楼盘质量却整体较高。

记者通过房地产网站了解到，位于新站区天水路与万罗山路交口的中环·云公馆，其投资商安徽中环投资集团，一直秉承着“创新改变生活，品质造就未来”的开发服务理念，建好房，建放心房。据中环投资集团相关领导介绍，中环·云公馆是中环投资集团开发产品在品质上最好的诠释。

记者走进中环·云公馆发现，售楼部整体建筑风格和包装上以英伦风格为主，一进入就给人一种皇家尊贵的气息。据中环·云公馆项目营销总监郭挪亚表示，购房者在选房时，考虑的因素很多，交通及配套固然是大家所考虑的主要因素，但很多购房者忽略了对品质的需求。

郭挪亚表示，中环·云公馆告别传统的结构式住宅，将科技智能化以平民化的价格引入百姓家中，未来，中环·云公馆的业主将会真实地感受科技给生活带来的便捷。

承建、物业都获诸多荣誉

据郭总介绍，品质生活的体现，主要体现在后期的物业服务于小区配套及绿化上，中环·云公馆在小区内自建儿童游乐场及篮球场，让运动无忧，同时，作为中环投资集团旗下的安徽中港物业服务有限公司，始终坚持以客户满意为己任，让广大业主享受优质物业带来的快乐。

同时，安徽中环投资集团作为一个诚信的开发商，在中环城项目中，每次交付，客户满意度均在97%以上。客户的肯定就是对中环诚信的最好体现。

中环在北城开发的中环城也是北城购房者的首选，同时也创造了北城销售业绩的奇迹。正因如此，新站区管委会才将中环招商引资到新站区，希望将新站人居水平提到更高。中环·云公馆的承建商是安徽三建，具有一级资质，在省内建筑行业很有名，代表作有政务区的社保大厦和省电力研究院大楼，其中，省电力研究院大楼还获得了鲁班奖。云公馆的建筑设计师出自华东建筑设计研究院，这个研究院是中国成立最早的、规模最大的综合性甲级建筑设计院之一。云公馆的监理商也是具有特级资质的监理。

除此之外，中环·云公馆的物业为中环集团自持的中港物业，它是中环集团的重要组成部分，“以贴心周到的真诚服务为客户创造价值”是中港物业的服务理念。目前已设有中环·国际广场、中环城·紫荆公馆、中环·国际公寓、中环·云邸等物业管理处五个管理处。

2009年12月，中环·国际大厦物业服务被安徽省建设厅评为“全省物业管理优秀大厦”，2013年中环城·紫荆公馆被合肥市房地产管理局评为“合肥市物业管理市优小区”，2014年中环·云邸被合肥市房地产管理局评为“合肥市物业管理市优小区”。

汪日贵资料图片

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