合肥滨湖新区锐意创新 敢为人先

在徽州大道与南京路交口，矗立着一座气象恢弘的鼎式布局建筑，这就是合肥要素市场，如此规模宏大的要素聚集地，在全国尚不多见。

“‘敢为天下先\’是滨湖人必须具备的品格，创新是滨湖发展的基因”，包河区委书记、滨湖新区建设管委会主任宁波说。创新是融进滨湖血脉的东西，九年的栉风沐雨，九年的艰辛备尝，靠着创新与敢为天下先的品质，滨湖从无到有，由弱变强，成为省城合肥快速前行的强大引擎。全省首个绿色公共建筑

合肥要素大市场位于滨湖新区徽州大道与南京路交口，地下一层、地上七层，总建筑面积约20.6万平方米，总投资约12.8亿元。截至目前，已入驻超过30家单位，入驻人员约2300人。其中省、市公共资源监督管理局、市房地产产权监理处、市人力资源市场、市出入境管理局、市住房公积金管理中心、上海外高桥进口商品直销中心、华拓数码、长安保险、长江证券等15家已经正式营业，软通动力、上海华联、浦发银行等约10家正在装修，合肥市对外劳务合作服务平台、市总工会困难职工帮扶中心、徽商银行等正在进行前期筹备中。此外美年大健康体检中心等多个项目正在洽谈。

合肥要素大市场项目2011年获批公共建筑二星级设计标识，是安徽省第一座绿色公共建筑，在节能、节水、节地等方面成效显著。节能是第一要件。常规系统未进行节能设计的办公建筑每年耗电约为115KW·h/m2，合肥要素大市场项目的年耗电量约 为87.46KW·h/m2，节能约24%，全年可减少用电约590万KW·h。此外，项目屋顶设置太阳能光伏板，按每天3小时发电计算，年发电量约 50.46万 KW·h，占建筑总电耗的2.68%。节水是又一优势。该项目含雨水收集系统，收集屋面的雨水经处理后用于绿化灌溉和项目场地冲洗。项目每日的非传统水源利用量为78.47m3，场地东南侧设有效容积约420m3的雨水收集池，每次收集的降雨量可供5.3天使用。智能是未来趋势，该项目安装智能技术设备，通过遮阳板的设置防止眩光；通过增设20个光导管改善地下室的自然采光效果，这些措施均可为建筑使用者带来便利并增加办公舒适性。

合肥要素大市场是国内首个也是单体最大的综合性交易市场，为工程招投标、房产交易、人才市场服务等综合性交易市场提供办公、商务配套等服务。目前已经成长为安徽乃至我国东部最活跃的综合要素大市场之一，利用省会中心城市的有利资源，推进要素流通，形成无缝对接，整合全省要素交易载体，构建具有区域特色、带动全省、辐射泛长三角的区域性要素市场集聚平台，将分属不同行业、部门的要素市场通过整合，统一监管。

全国首个节约集约用地示范区

“土地是不可再生资源，又是经济和社会发展的载体，要让有限的资源不断发挥效能，必须在集约用地上做文章，建设集约用地示范区，是我们的抓手。 ”宁波说。

规划先行，一张蓝图绘到底。滨湖新区以生态环保、湖城共生理念为指导，将法治精神贯穿到土地征迁、规划编制和具体建设中，不断创新工作机制体制，以打造环境友好型、资源节约型城市为标准，实现可持续发展。目前，在新区196平方公里的规划中，毅然规划73平方公里的生态环境用地，作为城市绿心、绿带，在合肥城区6个10平方公里以上的公园中，滨湖新区独占4席。

创新紧凑式模式，优化城市配套。在土地资源日益紧张的今天，必须走出一条紧凑式模式，才能激发土地活力，释放土地红利。为避免频繁拓宽改造带来的重复建设，新区采用方格网道路，比自由式路网节地5%-15%。为建设综合立体交通系统，新区注重公共交通引导城市开发，在公交站点周边提升城市功能，提高建筑容积率，形成功能完善、配套齐全、用地集约的服务中心。为充分利用地下空间，新区实施立体城市开发，住宅小区容积率由1.3提高到2.4以上，绿地率由30%增加到40%以上，建筑密度由30%降到20%以下，节地40%以上。为鼓励多功能混合综合开发，新区力推合肥要素大市场建设，以此为契机，进行多功能混合综合开发。以要素大市场为例，该项目占地128亩，集聚主城区工程招投标、房产交易、人才市场服务等要素市场，统一配建商业设施，比单独供地的280亩，节地56%以上。为降低基础设施占地比例，新区首开基础设施走廊建设，结合城市对外通道布置气电热等各种管线。

磨刀不误砍柴工。滨湖新区的创新取得了高度的经济与社会效益，人居环境大幅改善，生态系统持续优化，启动建设以来，累计税收近100亿元，释放发展空间50余平方公里，成为全省在建工程多、房屋销售面积大、人口集聚快、生态环境优的区域。

（费非 陈升 洪玲）要素市场夜景（王和平摄）。滨湖新区（蒋世珍摄）。

滨湖鸟瞰（许晖摄）。

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