低价盘成交放大致一二手房价下跌

本报讯（记者 郜征/文 余红霞/图）市场总有起伏，上周合肥楼市一二手房成交价格相比前一周均出现下降趋势，但市区一手房销售均价仍接近9000元/m2，二手房政务区挂牌均价上周超12000元/m2。

据合肥家园网数据，上周合肥市（含组团）住宅累计成交2309套，其中市区累计成交1936套，环比下跌12%。但就是在此状态下，区域成交仍有大涨的，例如高新区成交266套，环比涨幅138%；庐阳区成交192套，环比涨幅49%等。由于多数区域成交环比下降，甚至超过六成（包河区），使得合肥市整体成交下滑明显。新老城区对比，老城区累计成交845套，环比下跌24%，新城区累计成交1091套，环比下跌仅1%。

合肥365地产家居网数据显示，从11月下半月开始，合肥市区一手商品住宅的销售均价走势划出了一个“深V”，由9306.46元/m2的历史最高价格震荡下行，上周价格为8894.7元/m2，环比下跌4.04%，这依然是由于部分备案价较低的楼盘集中成交的原因。市区9大区域中，除了政务区销售均价上周出现上涨之外，其余8个区域均在下降。

二手房市场合肥上周也是量价齐跌，共挂牌个人出售类二手房源376条，面积36493.68m2，环比下跌12.85%；挂牌均价为8615元/m2，环比下跌2.15%。

市区9个区域中，政务区挂牌均价继续上涨，上周为12644元/m2，滨湖、蜀山两区均价超9000元/m2，包河、庐阳两区均价都超8800元/m2，瑶海、经开、高新、新站均价都在7200元/m2之上。

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