位居市中心 三荣大厦却烂尾20年省城烂尾项目现状调查：万象城与沃尔玛解约，澳中财富中心找到新东家

随着一家商业公司的青睐，“合肥第一烂尾楼”新鸿安商城有望重获新生（本报昨日报道）。事实上，近些年来，合肥屡屡出现烂尾项目，有些至今还无盘活迹象。在繁华的淮河路步行街上，有一栋25层的高楼成了摆设；长江西路上的松芝万象城商业项目至今未完工营业，曾引入商业巨头沃尔玛也与之解约。与其他烂尾项目相比，位于明珠广场的澳中财富中心已华丽转身，成为文峰集团旗下的多业态项目。

[三荣大厦]地点：淮河路步行街

“烂尾”20年大门用木板遮挡

在寸土寸金的淮河路步行街，三荣大厦已闲置了20年。

据了解，三荣大厦始建于1997年，高25层，建筑面积2.8万㎡。据媒体报道，三荣大厦开工后，铺天盖地的售房广告、花样新鲜的推介活动，立即在当时还处起步阶段的合肥房地产市场上掀起“旋风”。当时，广告宣称投资三荣大厦回报率最高可达18％。 1999年11月，人行合肥中心支行认定这是“以出售其资产份额的处置权进行非法高息集资”，要求清退房款。随后，金融部门停止贷款，加上港方撤资，工程随即停工。

2003年左右，一家酒店入驻三荣大厦，并于当年12月试营业。但大约半年后酒店歇业，部分楼层的内部装潢因无力支付工程款停工。从那之后，三荣大厦就再也没有“动”起来。

昨日上午，记者在三荣大厦前看到，在朝南的入口处，门口房顶的水泥部分裸露在外，旋转门被人用木板遮挡，人员只能从附近的偏门进入。一楼大厅里，几名保安正在值班。他们告诉记者，三荣大厦多年来没有变化，只是近期正在对大厦内的房间进行清理。

[松芝万象城]地点：长江西路

商业进展缓慢 已与沃尔玛解约

松芝万象城位于长江西路。公开资料显示，它是合肥市重点工程项目，也是蜀山区政府商业网点规划的新亮点，是一个集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店等多业态一体的大型都市综合体。在2011年10月的松芝万象城招商会上，宣布商业巨头沃尔玛正式入驻。

但四五年过去了，松芝万象城商业项目仍然没有完工营业。昨日，记者在现场看到，蓝色“沃尔玛”LOGO悬挂在面朝长江西路的外墙上，可是正下方的空地上却用隔离栅栏围着。在南侧和西侧的两处入口玻璃门紧锁。透过门缝可看到楼内布满灰尘，各种建筑材料散落一地，毫无生气。

在一楼，记者看到三份张贴的农民工讨薪材料，但主要内容已被撕毁。在一楼东侧，E栋公寓项目正在销售。销售人员表示，松芝万象城松已与沃尔玛解约，目前，“正在与另一个大型商超洽谈”。记者拨打了松芝万象城的招商电话，一直无人接听。

[澳中财富中心]地点：明珠广场

新东家接盘 已变身文峰中心

在合肥的“烂尾楼”名单中，位于明珠广场的澳中财富中心曾经赫然在列。不过，这栋48层的高楼已在2014年挥别“烂尾楼”称号，成为安徽文峰集团旗下的项目：文峰中心。

据了解，澳中财富中心项目于2007年引进，2008年3月正式开工，是当年合肥市重点招商引资项目，投资方为澳中财富投资置业有限公司。不过，这个项目从最初就进展缓慢，拿地两年之后才正式开工，开工之后也是处于停停建建的状态，仅2011年就停工了3次。项目历时5年，一期写字楼建设却迟迟未能完工。 2012年7月，原定竣工的写字楼又因资金短缺遭遇停工。

直到2014年，安徽文峰集团收购了这个烂尾项目。 1月12日，安徽商报记者联系了该公司的相关部门负责人。对方表示，澳中财富中心已更名为文峰中心。在文峰集团的战略规划中，该项目包括五星级酒店、写字楼、商业、高级公寓等，被看作“造就城市商务新境界、代表区域发展新水平”的体现。

记者李进实习生刘吉平/文 李冠玉/摄烂尾20年的三荣大厦

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