物业第二次不打招呼撤离事发春晓翠庭小区 有关部门正在协商处理中

商报热线65179666/无线合肥/合肥网报道 去年9月份，合肥市潜山北路的春晓翠庭小区业主维权时发现，他们小区的物业居然撂挑子了（本报2015年9月15日报道）。前两天，小区电梯突然“罢工”，在有关部门协调下，十多个小时后才得以恢复。物业公司再次不辞而别。辖区社居委已经敦促开发商做好该小区节日期间的保安、保洁工作。

[投诉]关掉电梯 物业不辞而别

春晓翠庭小区位于省城潜山北路，这里只有6栋楼，500多家住户。 2月1日一早，很多业主发现他们小区的电梯突然“罢工”了。住在16层的王先生回忆，当时他还以为是停电了，没办法只能从楼梯一步步爬下来，可等到下楼之后他才知道，电梯停运并非由于停电所致。“物业撤走，把我们的电梯都关掉了。”业主们只能自行爬楼回家。由于小区大多是高层，此种情况让很多老人孩子上下楼非常困难，无奈之下，有业主拨打了合肥市市长热线，直到当晚该小区电梯才恢复正常。“停运了有12个小时之久。”另一位业主小胡如是说道。物业为啥要给电梯“放假”？昨日记者在该小区采访时了解，原来该小区物业工作人员集体“放假”了。只不过这种“放假”，没有跟业主打招呼。

[缘由] 欠违约金 业主拒缴费用

在小区物业办公室门口，记者看到了一张催缴欠费的通知。物业称小区公共用电欠费，希望业主积极缴纳物业费，以免电梯停运。“好多人家都不缴。”采访中小胡这样告诉记者，业主不缴物业费的原因很简单。

当时业主与开发商签订的合同是2011年交房，然而由于种种原因，实际的交房日期一直拖到2012年10月。根据合同约定，延期交房的违约赔偿金是按万分之五计算，不过这笔钱开发商却一直未予兑现，这也是不少业主拒缴物业费最主要的原因。业主说，他们物业属于开发商的，于是就以物业费回应开发商不给违约金。

[回应]筹集资金 物业恢复运营

开发商相关工作人员表示，春晓翠庭小区物业不仅是员工工资一直没有发放，还拖欠公摊电费、二次供水、电梯维保等费用，运营起来可谓是举步维艰。“物业费基本上收不上来，今年一年只收一两万块钱。”

相关工作人员也承认，和当时违约金的结算有直接关系。该工作人员还表示，下一步将先筹措一笔资金，作为物业的运营费用，让小区物业先恢复运营。

昨日，记者也联系了该小区所在的蜀山区十里店社居委。一位工作人员称，他们也正在敦促开发商，在节日期间恢复该小区的保安保洁工作。同时也呼吁广大业主积极缴纳物业费。“如果开发商欠业主违约金，他们可以通过法律途径解决，不要把两件事混淆成一件事。”

记者陶伟

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