业主没有车位 车辆不许进小区？省城滨江花月小区二期业主质疑物业“变相强卖”停车位 物业：此举是为维持小区环境

“前段时间，我们所在的小区物业突然宣布，小区地下停车位绝大部分不再出租，改成出售，而没有摇上号的车主要想将车停进小区内，只能购买地下车库的车位。”昨日，家住合肥滨江花月小区二期的王女士（化名）向本报反映说，小区物业这一做法很多业主反对。

业主反映：未买车位车辆不让进小区

滨江花月小区二期位于包河大道与高铁路交口东南侧，小区已建成五六年。

昨日上午，王女士向“安徽商报3·15维权突击队”反映，今年2月23日前，小区物业贴出告示：1、请没有购置车位的业主尽快到开发公司办理手续；2、请上次摇到号的业主尽快到物业办理缴费手续；3、没有车位的车辆于2016年2月23日起禁止进入小区内。

王女士说，“如果按照‘告示\’执行的话，没有摇上号的车主除了购买车位，已无路可走。”为此，23日当天业主们和物业闹得不可开交。“物业晚上把大门一锁，禁止未买车位的车主进出，导致小区大门口一直堵到晚上9点。”

业主质疑：此举等于是“变相强卖”

昨日，该小区业主告诉记者，小区自从建成后，停车位共分为两处，“一是地上车位，一是地下车位，地下停车位收费160元/月，而地上车位收费要便宜不少。”因此，小区车主们更倾向于将车停在上面。

居民称，今年1月份，物业就通知过业主，禁止车辆随意停放，车辆要停小区，可以通过租或购买车位来解决。“但是物业后来称地下车位只有100个用来租，其他车位只能买。这不等于将其他车位变相‘强卖\’吗？物业为何事前不和小区业主们沟通后再决定呢？”业主朱先生称，地下车位6万元一个，他看告示后一直无法接受。

■物业回应 目的是为维持小区环境

昨日，该小区物业公司的一名曹经理告诉记者，滨江花月小区二期共900多户，地下停车位有620个，地上车位共有700多个，基本上能满足业主需求。但实际中“绝大多数车主不愿将车停在地下车库，基本上都挤在地面上。 ”小区道路拥挤不堪，“很多人意见很大”。 “贴告示目的还是想维持小区的好环境，车主能有序停车。”曹经理说，“620个地下车位，拿出100个供业主摇号出租，比例并不低。 ”据了解，昨晚，在辖区社居委的主持下，物业和业主代表就停车位问题作了进一步协商。

■律师说法 物业不得强迫业主买车位

对此，“安徽商报3·15维权突击队”维权律师吴晓峰认为，按照《物权法》的规定，小区车位是出租还是购买，小区业主享有自由权，“物业不得强迫业主购买，也不能变相强迫购买。 ”此外，小区业主拥有进出小区的自由，物业也不得以任何理由阻止业主进出小区。 “对于没买车位的业主，便不能开车进出小区，这样的做法违法。 ” 孙小芳许家权张剑

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