商品房是否有噪声 需写进合同

晨刊讯 记者17日从合肥环保部门获悉，针对少数开发企业未按要求落实噪声、降噪、消声等污染防治措施等违规行为，合肥市环保局和合肥市房产局联合发出《关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，在噪声等方面不按要求或不达标的房地产开发项目，将不予竣工环保验收。

据介绍，近期合肥市环保局在受理多个房地产开发项目验收时，发现少数开发企业未按环评文件及批复意见要求，严格落实相关噪声污染防治措施，造成环保验收手续不能办结，导致延期交房或购房者投诉。

《通知》指出，各房地产开发企业在新建房地产开发项目时，应在住宅小区与城市主次干道、高架道路、高速公路、铁路之间保持一定的退让距离。若因条件所限，必须在住宅楼正下方设置供水泵站、开闭所等产生低频噪声的设备用房，在客厅、卧室、书房等需要保持安静的用房正下方设置风机房的以及在住宅外墙处设置地下车库排风、排烟口的，必须采取有效的隔声、降噪措施，确保住宅室内及住宅边界处声环境质量达标。

《通知》认为，各房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》中注明环境影响及不利因素，在商品房销售现场将影响环境的不利因素公示，告知购房人。

杨兵

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