合肥首本不动产权证书发放 登记费用比以前减少30元，若无房屋交易老证暂不用换

晨刊讯 4月8日上午，合肥市首本不动产权证书正式发放。也就是说，从当天开始，合肥市民在办理房屋登记等业务时，只需要在合肥市不动产登记中心领取不动产权证书。对于不打算买卖房产的居民，则不需要进行换证。

登记费用比过去减少30元

当天上午，合肥市民钱俊成为合肥第一个拿到不动产权证的居民。记者打开这本不动产登记证，证书中标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。其中，权利类型中明确写着“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”这两项。也就是说，这本证书做到了两证合一。

“以前买房子都是分散登记，最少要办两个证：到房产部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地使用权证》，跑来跑去比较麻烦。加上现在房屋买卖较多，排队要排很久，现在只要在一个窗口就能办理产权证，方便了很多。”钱俊说。

合肥市不动产登记中心主任胡小华告诉记者：“为了方便广大办事群众，不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上，无需再增加其他的要件材料。以前办理房产证和土地证时，需要递交两次要件，现在只要在不动产登记中心提交一次。”

同时，胡小华表示，在办理费用上也将有所减免。“以房屋登记为例，以前市民需要在房产局交50元登记费，还要在国土部门交30元。现在，只要在不动产登记中心交50元。”

在办理地点上，合肥有八大办理窗口，四区的分中心将在原来的房屋办证交易中心进行办公，办理房产证的四大窗口将直接转为不动产登记办理窗口；另外在政务区政务服务大厅、滨湖要素大市场、高新区管委会、经开区海恒大厦都各自设有窗口。所有有关房产和不动产权的事宜均需前往指定窗口办理。

老证无需特意换证

未来，需要办理房屋交易的市民，不需要再办理土地证、房产证两本证件，只需在不动产登记中心下面的分中心办理一本不动产登记证即可。对于不打算买卖房产的居民，则不需要进行换证。

“原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按‘不变不换\’的原则，产权人不变动，证书不更换。”胡小华说，只有在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。不强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

同时，市民不能随意查询他人的不动产信息。《不动产登记暂行条例》明确提出，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

谷薇薇

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