房价涨势陆续放缓下半年仍需“稳”字当头

国家统计局日前发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。其中，环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄，而且比上月减少5个城市。合肥房价6月环比涨幅全国第一，为4.9%，但低于上月0.6个百分点。

从6月份房价数据和已经公布的宏观经济数据中不难看出，全国房价涨势持续放缓，“地王”也消停了，种种迹象似乎表明房价高潮已过。而中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》也预测，今年下半年至2017年第二季度，房地产市场可能会进入一个短期调整期，房价涨幅或呈回落趋势，房地产投资增速将趋缓。

资深房地产专家韩世表示，虽然房价涨幅继续放缓，但是同比上涨的城市反而有所增加。这一数据和之前国家统计局公布的房地产投资和成交方面的数据其实都在一定程度上印证了中国社科院对今年下半年和明年上半年走势的预测。社科院给出的理由是，一、二线城市房价、地价的大幅波动主要是由于去年降息降准以及去库存措施的刺激，现在这个刺激不存在了，它自然就会呈现出回落的趋势。投资的增幅、成交量以及成交金额的调整应该是正常的，它们都属于市场行为，我们也没有必要过度担忧，下半年应该还需“稳”字当头。左颖

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