70城房价环比涨幅连续3个月收窄楼市“高烧”三季度有望降温

18日，国家统计局公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份全国房价同比上涨城市虽继续增加，但房价环比上涨幅度已连续3个月收窄。随着部分热点城市重启“限贷”“限购”政策，业内人士预计，高烧的楼市有望在三季度降温。

国家统计局数据显示，7月份全国房价依然呈现同比普涨态势，同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大。与上年同月相比，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个；下降的城市有11个，比上月减少1个。其中领涨的依然是深圳，以41.9%的涨幅傲视全国。

房价同比涨幅扩大的同时，环比涨幅却呈现持续收窄态势。70个大中城市中，7月份上涨的城市有51个，比上月减少4个；下降的城市有16个，比上月增加6个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份70城房价环比涨幅总体收窄。收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。

业内人士分析称，这既与地方楼市调控有关，亦与需求透支、房价上涨乏力有关。同策咨询研究总监张宏伟预计，地方政府通过“提首付，降杠杆”的方式可以限制投资客，为火热的楼市降温。从政策面发展趋势来看，热点城市收紧政策、抑制投资投机性需求将是大势所趋。随着地方调控政策在三季度陆续落地，房价同比上涨幅度超过10%的城市房地产市场或现转向。

严跃进认为，厦门、合肥、南京、苏州等城市前期房价已经过一轮快速上涨，目前房价的绝对水平处于历史高位，由于需求有限，房价上行疲态显现，后续此类城市环比增幅会进一步收窄。据新华社

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