合肥写字楼发展重点看政务和滨湖

新地中心营销总监余郁

住宅市场周期性变动较大，我们经历了2轮调控周期，但对写字楼影响不大，主要与国内投资环境有关系，住宅是快速周转投资品，写字楼与住宅很大区别，写字楼真正不动产投资。住宅受周期影响大，写字楼的最大影响是地段，目前，95%的写字楼项目叫中心，而真正的中心都是集中在CBD区。

从合肥发展看，未来写字楼集群一定就两个区域，政务和滨湖，这两个区域的发展前景大，是合肥市民和外来企业选择的重点区域。从需求层面看，写字楼销售关键在于城市发展，城市发展吸引外来企业进入合肥市场，以及本地中小型企业快速发展。对合肥市场写字楼发展有信心，源于对合肥的经济发展有信心。

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