开发商与中介炒房号将严处合肥再出楼市管理措施

本报讯（记者 郜征）合肥再出措施，加强对房地产市场的管理。昨日，合肥市房产局印发有关文件，从本月起至年底对该市房地产开发企业、房地产经纪机构（二手中介公司）经营行为进行专项整治，重点查处开发商捏造或散布涨价信息、恶意炒作哄抬房价、变相囤积房源，房产经纪公司与开发商串通炒卖房号、对交易双方隐瞒真实房源信息等行为。

一个购房的资格（号头）卖到几十万，购房者在正常房款之外还得承担额外的费用。针对此类违法违规经营行为，合肥市房产局昨日印发该市《开展规范房地产开发企业房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》，从本月起至年底对开发商及房产经纪公司的经营行为进行整顿。

实际上，号头费是此前曾出现在合肥房地产市场上的现象，给购房者增加了房款之外的成本负担，扰乱了市场秩序。

在此次为期2个月的专项整治中，合肥市房产局明确将对开发商及房产经纪公司乱加价行为进行整治。根据文件，开发商如有不符合商品房销售条件，以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格的不正当经营行为，将被严厉查处；房产经纪公司若有捏造散步涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格的行为，也将被严查。

文件列举的将被查处的不正当经营行为，针对开发商的有10项，包括发布虚假房源信息和广告、未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或变相囤积房源、一房二卖等，针对房产经纪公司的有5项，包括以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益等。

据了解，合肥市房产局即日起将分3个检查组，对该市在建、在售房地产项目开展检查，对于检查中发现存在问题的开发商和房产经纪公司，将视情节轻重限期整改，公开通报不正当经营行为，列入眼中违法失信房企名单，并由资质许可机关在审查中重点审核，直至按规定移送有关部门依法处理。

同时，合肥市房产局还公布了相关举报电话，市民若遇到上述违法违规经营行为，可拨打以下电话：合肥市房产局市场监管处（0551-62674029），合肥市房产局租赁管理处（0551-62613595）。

这是继合肥10月2日出台限购重启等10条楼市调控措施后，再次全面针对本地房地产市场加强管理。

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