合肥：首次开建人才公寓产权型５年不得上市交易

在公租房之外，合肥市宣布首次开建产权型和租赁型两类人才公寓，为不同类型和层次的人才解决住房需求。根据最新印发的《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》，产权型人才公寓５年内禁止上市交易，而租赁型人才公寓可享受承租补贴。

记者了解到，今年年中，合肥市已为开建人才公寓进行了土地出让。合肥市土地市场网信息显示，涉及蜀山、滨湖、新站区的３宗共计超过亩地块将作为人才公寓、教师公寓用途，％以上用于建设平方米以下中小套型居住房屋，并进行全装修交付使用。

而此番发布的《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》则对人才公寓的类型、价格、分配条件等作出了规定。合肥市明确，人才公寓分为产权型和租赁型两种，采取政府统建和单位自建两种模式，符合规定的国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、基础人才等可按照不同层次享受相应的住房面积标准，其他特殊人才实行一事一议。

对于产权型人才公寓的房屋销售价格，合肥市要求由物价部门会同国土、建设、房产等部门予以确定，原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价％以内的运营成本等总和。企事业单位为本单位人才购买的产权型人才公寓，按不低于销售价格的％给予配套补助。

合肥市还明确，产权型人才公寓在办理不动产登记时，登记机关应在《不动产权证》上注明“人才公寓”及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容；自登记之日起5年内不得上市交易，购房人5年内调离本市的，政府按原价格收回购房人所购买的人才公寓，超过5年可上市交易但不满年的，溢价部分的％归政府所有。

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