合肥物业用房不允许计入公摊面积

本报讯 5月3日，合肥市房产局发布最新《合肥市房屋面积计算规则》（以下简称《规则》），合肥市民买房时可参照确定所买房屋建筑面积、公摊面积等的计算是否合规。

公摊面积，是市民买房中分摊公共服务空间成本的依据。新《规则》规定以下部分不应分摊共有建筑面积，包括用作公共休憩用的亭、塔；道路旁供人行走的廊；建筑中用作消防避难层、设备层以及结构转换层的建筑面积；作为绿化、小品、通道、休闲等功能的架空层或公共开放的建筑空间；两栋独立建筑物（指分别办理两个规划许可证）之间的连廊、架空通廊等建筑面积；位于本幢建筑物内的储藏室、使用功能和服务范围或用途不明（如：预留设备房）的建筑空间；建设单位按规定建设的独立使用的建筑部位（如：物业用房、社区用房、活动中心、社区居家养老服务用房和设施用房）等。

合肥市房产局介绍，此次新《规则》是在原《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》（2010年8月1日出台，2014年9月26日重新修订后执行至今）基础上制定，广泛征求了社会各方面的意见和建议，统一了合肥市房屋建筑面积计算标准。新《规则》对部分章节内容进行了修改，以更加适应现今房屋建筑行业的发展现状，如新增房屋建筑面积计算通则，将国家标准中计算全部建筑面积、计算一半建筑面积和不计算建筑面积的相关规定纳入其中。 （郜征）

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