蜀西“世界商业中心”盖头渐揭18年前的规划即将变为现实 蜀西商圈将迎来巨变

不久前的“合肥城市发展高峰论坛”上，合肥奥园城市天地十大品牌商家现场驻签仪式隆重举行。长久以来，蜀西经济一直没有中心，渴求大型购物中心的成立，是商家的一致呼唤。奥园城市天地即将盛大启航，坐拥“一山两湖三园”，扼守长江西路，无缝对接地铁2号线，吸引永辉超市、万达影院等十大品牌商家抢滩入驻。奥园城市天地如何成就蜀西“区域商业辐射中心”？未来，奥园城市天地如何在购物中心日益泛化的市场里凸显特色？中国奥园“房企综合实力30强”中国商业地产TOP5，深耕商业地产已经22年的中国奥园如何利用自己巨大品牌优势做大做强奥园城市天地？品牌商家、经济专家们从不同角度给我们分析出一个呼之欲出的奥园城市天地，这将引领蜀西经济的汇聚璀璨，其中的投资价值不言而喻。

当前蜀西经济缺什么？

商家代表：一直缺少商业中心

作为影视业的强势品牌，5月26日，合肥奥园城市天地十大品牌商家现场驻签仪式上，万达影院商家代表率先签约。“西城现有的传统商圈早已无法满足不断升级的城市需求，市民心中时时刻刻都在期待着新的商业中心。”万达影院的商家代表在发言中一针见血地指出了，当前蜀西经济的一个重要特征——长久以来，蜀西没有商业中心！因此，渴盼品牌商业中心的尽快成立，是蜀西数十万人群的渴望，也是投资商家的殷殷期待。

合肥奥园城市天地地段优势很明显，紧邻长江路，直通地铁2号线，3公里内围绕着近30个社区楼盘，日后客流非常庞大。而基于这些考虑，万达影院期待与合肥奥园城市天地携手。毫无疑问，万达影院看重的，也正是其他九大品牌商家所看重的——中国奥园商业地产集团进驻蜀山，首次落子合肥的奥园城市天地，必将凭借得天独厚的交通、区域优势，缔造全新的商业中心。

商家对蜀西经济的判断，反映出了蜀西经济长期以来形成的“瓶颈”。对此，安徽省社会科学院城乡经济研究所副所长孔令刚认为，而早在“十五”规划中（2001年到2005年），蜀山区的大铺头曾被定位成合肥未来的世界商业中心，由于诸多原因，大铺头的“世界商业中心”始终未能建成，这也就导致蜀山区中西部位置，一直缺乏这个“世界商业中心”。如今，奥园城市天地强势崛起，正好填补了这个“空位”，随着该项目今年10月的盛大起航，新的蜀西商业中心将会诞生。

投资商铺如何最保值？ 看品牌房企运营实力

商业中心的兴旺，离不开高价值商铺形成，如何挑选最具潜力的商铺？是投资者们最关心的问题。

金尚商业研究院院长陈德谱在论坛上表示，合肥奥园城市天地的区位交通优势如同上海的浦东陆家嘴，是典型的拦截型区域商业中心，浦东的陆家嘴商圈缔造了世界第一商圈的神话，在地铁、主干道的助力下，陆家嘴拦截了上海市数量巨大的消费人群，商业获得极大成功。而合肥奥园城市天地下与2号线无缝对接，上与长江西路高架串联，便捷的枢纽交通优势必将形成新的热土。投资合肥奥园城市天地、投资西城区域商业中心，是目前比较好的“潜伏时机”。

中国奥园商业地产集团安徽片区总经理徐华平介绍时说，中国奥园创立于1996年，于2007年10月9日在香港联交所主板正式上市，时至今日，已深耕地产22年。作为中国复合地产的缔造者、中国主题地产创新理念的开拓者，中国奥园成功构建了“体育、教育、商业综合体、健康养生、文化旅游、跨境电商、科技产业、智慧农业”八大主题复合地产，22年来，中国奥园一直在创新商业模式，领跑商业地产。

商家代表最为看重的是，合肥奥园城市天地所拥有的中国奥园22年引领商业地产创新的背景，奥园将凭借“奥商会”专业的商业运营平台，全力开启统一招商、统一经营、统一管理等七大价值护航的资产全保障时代，项目打破了以往的传统业态。

商业中心同质化如何破解？ 体验元素是首选

如今，随着城市的快速发展，消费者会在城市中看到越来越多的大型综合商业中心。吃喝玩乐一条龙，边吃边逛随处有，可以说，商业中心日益泛化，同质化问题开始让消费者诟病。

如何让正在形成的蜀西商业中心“鹤立鸡群”，在同质化严重的商业中心里出类拔萃？显然，22年领跑商业地产的中国奥园有了精心的准备，“打造合肥首个大型欢乐体验型商业中心”——便是合肥奥园城市天地的特色所在。

合肥学院房地产研究院院长朱德开表示，商业中心通常要解决3个问题：解决有没有的问题；解决好不好的问题；解决追求快乐、健康的需求。三个问题代表3个不同的消费层次，也代表着商业中心的3个档次。随着整个社会步入小康阶段，越来越多的消费者购买商品时看重的是快乐和健康的元素，这是消费需求逐步提升的趋势。而在奥园城市天地，随着合肥首个欢乐体验购物中心的建成，融合多元欢乐影院、大型主题乐园、风情威尼斯城、智能AI世界、梦幻3D艺术城、特色台北市集的六大体验业态，凸显了“体验”的元素，必将给消费者带来合肥乃至安徽独家拥有的全新体验模式。无论是消费者还是加盟商家，我们期待的是，随着奥园城市天地于10月份盛大开业，合肥西城必将迎来巨变！

实习生沈颜秀洁许家权/文 刘职伟 卓也/摄

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