小家联行合肥分公司违规上“黑榜” 低租金为噱头诱导租客签不合规合同 已不再经营 正分批退还租金

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征）低租金为噱头，诱导租客签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同，一家全国连锁租房公司合肥分公司违规经营被查。安徽商报融媒体记者5日获悉，住建部日前通报了全国7起住房租赁领域违法违规典型案例。

据住建部发布信息，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门在全国联合开展整治住房租赁中介机构乱象行动，查处和曝光了一批违法违规案件，日前6部门公布首批7起典型案例。

其中，小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款业务案件在列。经查，小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司以低租金方式吸引房客，在有承租意向后，要求房客先签订“定金合同”；在签订正式租赁合同时，又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由，诱导房客签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。房客与该公司解除租赁合同时，无法自行与“会分期”解约，“会分期”仍每月按时扣除租金。合肥市住房保障和房产管理局调查核实后，责令该公司限期整改，并将该公司纳入合肥市经纪行业“黑名单”，将其不良行为记入信用档案。

5日下午，安徽商报融媒体记者拨打小家联行合肥公司的电话，有的电话无人接听，接通的电话称并非小家联行公司。合肥住房保障和房产局相关人士介绍，该公司在合肥的分公司不再经营，目前正分批次退还房客租金。

在随机对合肥市34家房地产经纪机构和1家房地产评估机构的抽查中，发现部分企业房源发布不规范、营业场所公示内容不全、租赁合同未备案以及经纪合同签订不够规范等问题，责令这些公司限期整改。目前，合肥市住房保障和房产管理局正根据相关政策规定，对本次检查中发现存在不规范行为的中介企业予以整治，加大事中事后监管力度。

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