合肥住房公积金拟实行资金流动性风险预警制度 个贷率超 95%将收紧贷款

本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征/文 余红霞/图） 个贷率超过95%，住房公积金将采取轮候制，收紧提取、贷款政策。安徽商报融媒体记者9日从合肥市住房公积金管理中心获悉，该市住房公积金预警制度正在公开征求意见。

根据《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行）》，该市将通过对住房公积金的业务和资金运行情况进行系统分析、预测和评价，根据预先设置的预警值，采取对应的措施对相关环节进行管理。确定警戒标准的主要指标为：个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等，通过对以上指标的分析判断，确定一、二、三级预警等级。

据了解，合肥市住房公积金管理中心拟每月初向社会公布个贷率，当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施，由合肥市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布，并报省住建厅备案。

该《办法（试行）》暂定有效期两年。目前，该文件正在合肥市住房公积金管理中心官网（http://gjjzx.hefei.gov.cn/index.html）公开征求意见，有关单位和各界人士可通过相关方式（1.传真电话：（0551）62669722；2.电子邮件：hfgjjfz@126.com；3.邮寄地址：合肥市庐阳区花园街79号住房公积金管理中心资金管理处），于12月30日前提出宝贵意见。

预警等级

措施：恢复办理异地缴存本地贷款

表明资金净流量均衡。在这种状况下，合肥市住房公积金管理中心将做好日常监测和数据分析，恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款。

措施：适度收紧住房公积金贷款

85%≤个贷率<95%，并趋于持续上升，当资金净流量快速减少或为负数时，管理部门将做好定期存款、国债、大额存单等兑付工作，保证资金回流；加大对住房公积金缴存单位的催缴力度；调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；暂停“商转公”贷款业务；做好资金调剂使用和银行授信贷款的前期准备工作；做好“公转商”贴息贷款准备；启动预警信息的发布工作。

措施：适度放宽住房公积金贷款

60%≤个贷率<70%，并趋于持续下降，资金净流量快速放大时，管理部门将适当采用购买国债、大额存单及其他法律法规允许的保值增值业务；调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；开展“商转公”贷款业务。

措施：实行贷款轮候制

个贷率≥95%时，管理部门将启用调剂使用沉淀资金或银行授信贷款；使用超过贷款余额1%的贷款风险准备金；调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策；暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；启动“公转商”贴息贷款；条件允许的情况下，开展住房公积金资产证券化工作；实行贷款轮候制。

措施：放宽住房公积金提取、贷款

个贷率<60%，资金沉淀并严重过剩，增值收益很低时，管理部门将增加中长期存款的比例，加大购买国债、大额存单及其他法律法规允许的保值增值业务；调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策。

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