楼顶装修不当 楼下漏水成灾

田先生家为避“雨”而混乱不堪的现场。近日,家住菱湖山庄6号楼二单元的401号住户田先生拨打晨刊热线反映,楼上501号住户因装修不当,导致整个单元漏水,每逢阴雨天,雨水从楼顶一直灌到楼下,波及楼下及周边四五户居民,不仅严重影响群众生活,而且存在极大安全隐患,希望有关部门来管一管。

外面下大雨家中成了“水帘洞”

日前,淮河晨刊记者来到田先生的家实地采访,只见家中一片狼藉,各种家具物品凌乱不堪,地板上摆放着水盆、塑料桶,客厅、书房和卧室的墙面更是惨不忍睹,天花板和墙面遭受“毁灭性的打击”,大片大片的墙皮脱落,挂在墙上的字画被水浸湿,就连天花板上吸顶灯也已生霉变色。

“前两天,夜里下大雨,雨水先从楼上渗下来,接着就是墙皮不住往下掉,后来渗水变成了滴水,整个房子后来变成了水帘洞。”田先生说,当天晚上,他和老伴又是忙着接水,又是转移物品,几乎忙活了一整晚。“家具、地板、电器几乎都过了水,是否损坏不知道,我们也不敢开,就怕万一发生事故,损失更大。”据了解,田先生家不是第一次遭遇“发大水”,去年就曾因顶层漏水,导致他家地面积水、损失惨重,甚至曾一度暂住旅馆。

说到家中漏水原因,田先生说,罪魁祸首是楼上住户装修不当。据他介绍,上次“发大水”后,他曾进入楼顶看过,顶层业主在装修时,擅自将楼顶的露天退台挡水门槛打掉,并拆除了屋内承重墙,导致雨水倒灌进屋,并一直漏到楼下整个单元的各家住户。如今,挡水门槛虽被重新砌上,可是墙上还留有一小孔,雨水一大,还会继续倒灌,于事无补。同时,他还担心,承重墙的拆除,不但加剧雨水渗透,更破坏房屋结构,存在安全隐患。

多次协商交涉楼上业主不理不睬

据了解,由于501号住户在合肥上班,房屋装修好后,业主基本没来住过,还曾对外出租,但大多数时间都处于空置状态。所以,田先生与业主交涉只能通过电话联系。

“从去年开始,我们就找楼上协商,希望先把雨水倒灌问题解决,对方起先态度比较好,满口答应会尽快修补,可是一下雨,漏水问题依旧。”田先生说,经过几次交流后,对方态度逐渐显得不耐烦,多次发生言语争执,最后干脆不接电话,拒绝沟通。

于是,田先生请物业出马,可同样收效甚微。采访中,菱湖物业经理常慧说,在多家业主要求下,物业曾与501号住户取得联系,但对方声称漏水是天灾所致,拒不承担责任,更不愿意出面解决问题,而使用共维基金维修的办法也等同失效,“要么不接电话,要么态度嚣张,对受灾业主冷嘲热讽,我们物业没有执法权,对此也无能为力。”

采访当天,记者拨通了501号住户业主时女士的电话,说明来意后,一名不愿透露身份的男士接过电话。他向记者表示,漏水问题系邻里纠纷,不便向记者解释,并迅速挂断。

交涉无门受灾住户盼解决

无论是报警,还是向物业投诉,抑或是直接交涉,田先生把以上的几个办法都试了一遍,可是对方“消极避战”的态度,着实让他和楼下邻居无可奈何。

“大家意见都很大,尤其是前段时间的持续强降雨,同单元的好几户都受到不同程度影响。”田先生说,作为紧邻的楼下住户,每次下雨他和老伴都提心吊胆,除了冒雨爬上楼顶展开排水自救,更担心哪天房屋突然倒塌,老两口生命安全得不到保障。“三楼住户早就搬走了,如果不是因为没其他房子,我们这几家哪还愿意继续住下去?”

对于田先生的困扰,记者随后咨询了市司法部门法律援助热线。一位值班律师说,如果顶层住户因不当装修导致房屋质量受损,进而影响邻居生活,田先生可以通过法律手段进行维权。对此,田先生表示认同,但他也希望相关单位能够给予关注,通过更便捷方式解决问题,早日还大家一个舒适的生活空间。

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