为了阳光去诉讼 赢了官司又如何

本报记者 马南南 王玲 摄影报道

当冬日灿烂的阳光照进屋里时，就像怀里抱着太阳暖暖地包围着你，享受阳光是一件无可厚非的事，可对于家住银鹭山庄的曹先生来说，自从搬入这个新家，享受阳光成了一件“奢侈”的事情。

搬入新家五年不见阳光

家住银鹭山庄17号楼702室的曹先生于2012年搬入新居，据曹先生所说，当时他买的是期房，看到的房型和现实是有一定出入的。“我家702室的厨房窗户和703室未封闭阳台是相呼应的，也就是说我家厨房的采光必须依靠703室的未封闭阳台来采光，如果这个阳台被封死了，那么我家厨房根本就看不见阳光了。”曹先生告诉记者。

老话说：怕什么，来什么。曹先生和老伴刚搬入新居没多久，703室的阳台就被用砖头砌了起来，曹先生当时就傻眼了，眼见着厨房里一点阳光都没有，曹先生立刻和703室的户主沟通，希望他不要封闭阳台，或者不要全部封闭，给他家留些通风和采光，但对方没有理睬。无奈之下，曹先生找到开发商和小区物业，开发商看到此情况后，也和703室的户主商量，希望不要封闭阳台，甚至愿意折现给703室户主，但户主坚持己见，始终不肯让步。

曹先生和老伴从一开始就这样反复多次找703室户主沟通，一直未果。这样生活了3、4年，曹先生的老伴实在住不下去了，于是搬回了老房子。

走进厨房无采光无通风

1月16日下午，记者来到曹先生家。曹先生首先带记者看了卫生间，曹先生指着窗外的阳台称，“那是701的阳台，没有封闭，所以我家有阳光。你再来看看厨房，对比之下，你就知道了。”曹先生打开连接客厅的一扇门，刚看到这扇门时，记者还以为是储藏室，因为从门里透视出来的就是黑漆漆的一片。打开这扇门，这才发现是厨房，里面非常暗，曹先生打开电灯，指着窗户说：“你看看对面。”

记者看到窗户的对面是一整块像大衣柜背板的东西立在阳台，当记者正犯嘀咕的时候，曹先生解释道：“那个阳台就是连接703室的，正常那个阳台是不封闭的。你看楼上楼下都是打开的，主要是为了02室居民厨房的采光和通风，整幢楼几十户家庭，只有他家把阳台封了，我根本没办法生活。甚至因为不通风，燃气热水器都无法正常使用，请人家来修了几次，最后人家都说不通风真得没有办法使用。最后连老伴都搬回老房子了，前不久我也搬回老房子了。”

“开发商和物业怎么说？当时买房子时，对于这个阳台没有使用要求吗？”记者询问曹先生。于是，曹先生拿到房屋平面图，记者看到这幢楼的每层都是三户人家，01室的阳台一小部分伸出挡在02室的卫生间前方，03室的阳台一小部分伸出挡在02室的厨房前方，这其中都有一个长方形的井状空间。“拿到现房时，我就觉得这个设计不合理，我也找过开发商，开发商说那一小块阳台是不允许封闭遮挡的，让我放心去住。我想着只要物业和开发商和业主说好了，人家不把阳台砌上的话，基本上也没太大问题，可没想到现实却是这样的。”曹先生说。

赢了“采光权”却只得一周阳光

商量未果的曹先生心里一直很憋屈，花了几十万买的新房却无法安心入住，一直是他心里的一根刺。因为和703室业主协商无果，曹先生于2016年诉讼到田区人民法院，法院于2017年1月16日判决生效，要求703室业主拆除安装在原告厨房南面的玻璃窗及砖墙，将阳台恢复到开发商交房时的状态。但对方一直不执行法院判决。于是，曹先生于2017年6月又向法院申请了强制执行，直到2017年的12月1日，执行局副局长亲自带队前往703室业主家对阳台进行拆除。看到久违了五年的阳光照射到自己家的厨房，曹先生的心儿也亮堂起来，高兴地和老伴说可以回来住新房子了。

本以为事情到此就结束，可事情并不是像曹先生想得这么简单，曹先生并没有高兴太久，阳光又没有了。“一个星期后，厨房又黑了，再往窗外一看，703室的阳台又被封上了，这次封阳台的材料像是一整块木板，这木板把阳台的光堵得死死的，好不容易享受了一周的阳光就这样没有了。”曹先生唉声叹气地说。

曹先生说后来他又找到703室的业主商量这个问题，对方根本不理不睬，曹先生又咨询田区人民法院，法院工作人员称这个案子已经由执行局执行完结，现在他又封阳台，这个只能再次诉讼。曹先生听后觉得自己的案子讼诉了这么久，虽然案子胜诉了，也执行了，可结果又怎么样？难道还得为只有一周的“采光权”再诉讼？再等一年半载？曹先生称自己和老伴都是年近七十的人，实在是耗不起，没办法只能回到老屋去住。

享受采光权是每个公民的权利

在曹先生手中有一份田家庵区人民法院的判决书，判决中明确表明了，被告封闭自家阳台的护栏、安装玻璃窗对原告房屋的通风、采光造成了一定影响和妨碍，要求被告停止侵害、排除妨碍并恢复到开发商交房时的原始状态。

同时，记者还从律师处得知，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，《民法通则》和《物权法》都做了相关规定，《民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

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