黄山楼市描绘冷暖色彩

□ 记者 凌良 钟伟

晨刊讯 今年前5月，黄山市楼盘销量同比下降。6月3日，记者抽取最近3年的每年4月份数据为样本，对中心城区房地产交易数据进行对比分析后发现，今年黄山市房地产业总体出现下滑趋势。

据统计，2012年4月，黄山楼市签约销售317套，总面积19898.68平方米，其中住宅219套，成交面积为14872.9平方米；商业98套，成交面积为5025.78平方米。

2013年4月，黄山楼市签约销售758套，总面积61812.8平方米，其中住宅543套，成交面积为45020.48平方米；商业215套，成交面积为16792.32平方米。

2014年4月全市房产交易数据显示，4月黄山楼市签约销售249套，总面积21987.08平方米，其中住宅192套，成交面积为18893.22平方米；商铺57套，成交面积为3093.66平方米。从对中心城区20家住宅和5家商铺价格统计来看，今年4月黄山市住宅均价为4500元/平方米，商铺均价为9800元/平方米。这一数据显示，今年4月的住宅均价与2013年持平，但商铺售价大幅下降。

“楼市只是暂时相对低迷。”某楼盘销售经理表示，在当前情况下，虽然大多商家不看好今年楼市行情，但仍坚信房地产会重新迎来理性发展时期。

记者最近走访中心城区各楼盘发现，一些楼盘施工几乎处于停滞状态，还有一些楼盘虽然正在施工，但因为市场、资金等原因，施工速度放缓。但在城西及经济开发区内，一些逆势推出的楼盘与前者形成了强烈反差。

高铁新区一楼盘销售经理陈先生告诉记者，该楼盘目前已经进行到二期，目前开盘销售的260多套房子已卖掉200套。虽然今年以来销量有所下滑，但他对未来市场仍抱有很大信心。“我们的楼盘售价在3300元至4000元每平方米不等，预计要建造1000多套房子，根据当地的需求来看，这些房子基本上都是能销售出去的。”该经理说。

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