高铁通车一月楼市影响初现

□ 记者 吴玉莲

高铁通车一月，根据黄山北站的统计数据显示，截至7月31日，黄山北站共运送客流39.3万人次，近40万人次的出入，除了对黄山市旅游经济的拉动，对黄山楼市影响几何？记者走访了黄山市多家楼盘。

经开区楼盘影响明显

“我们目前开盘的80多套已经销售了60多套，现在每天都有来访客户，近期，我们将全面开盘。”经开区一楼盘销售主管盛玲告诉记者，该楼盘自开建以来，就一直在等待时机。如今高铁通车，一中即将搬迁，楼盘销售的“春天”终于等来。相较于周边其他楼盘，该楼盘的均价要高出200-400元/平方米，但是因为项目施工已经基本完成，属于准现房，购房者“看得见，摸得着”，购买时的顾虑也小了很多。盛玲说，目前购房客户中，已有不少外地客户前来咨询。其中，以合肥市民为主，另外本地在合肥等地工作的市民也有部分人群选择在此安家，这都是因为高铁带来的便捷。

而在一中新学区的另一楼盘，因为开学在即，项目也在如火如荼地施工建设中。据楼盘销售经理陈幺强介绍，7月份该楼盘已售40多套，其中单身公寓和多层住宅的销售都较为火爆。

“高铁通车，整个经开区的道路和交通设施进一步完善，公交车也多了很多，伴随着一中搬迁，整个区域的配套更加完善。”陈幺强告诉记者，目前该楼盘前期规划的精装公寓也改为毛坯同步进行销售，非常受消费者青睐。自开盘以来，该楼盘的均价已上涨200元/平方米，现均价为4200元/平方米。从已销售的情况来看，本地在外务工的市民在此购房的比例有20%，还有部分外地投资客户。其次，是因为高铁通车和一中搬迁带来完善的配套设施而购房的本地市民。

中心城区楼盘影响较小

在中心城区，城东某楼盘经理封景告诉记者，7月份该楼盘成交量与6月相比，没有明显上涨。其中有一关键原因是购房补贴截至6月30日结束。接下来，该楼盘将沿着高铁沿线城市进行推广。其中将以合肥、芜湖、铜陵为主打城市。

在城西，以刚需购房人群为主要客户的一楼盘项目经理吕建龙告诉记者，进入7月后，该楼盘销售基本平稳。但是在上月，应对“暑期档”，该楼盘积极推出了扇面手绘活动，吸引了众多孩子和家长的参与。

来自统计局的数据显示，今年1-5月，黄山市房地产市场持续低迷。全市商品房施工面积670.6万平方米，下降22.3%；新开工面积64.3万平方米，下降35.6%；商品房销售面积在去年同期下降25.7%的基础上再下降8.6%，商品房销售额在去年同期下降24.3%的基础上再下降11.2%。

但是自6月以来，黄山市楼市明显回暖。购房补贴到期，再加上高铁通车，自6月1日起，黄山市住房公积金又出台新政，将住房公积金贷款申请全面放宽。众多楼盘变相涨价，将购房福利缩减。而据市房管局工作人员介绍，7月份黄山市房屋成交量，经开区明显高于中心城区。下半年无论从我国各大城市还是黄山本地来看，楼市回暖迹象已经十分明显，但是由于库存量较大，房价基本不会有大幅度上涨。

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