11月份房地产开发环比增长33%

□ 记者  李晓洁 

程向阳 文/摄

1—月黄山市房地产开发完成投资.亿元，比去年同期的.亿元增长9.%，月份完成开发投资.亿元，环比月的9.亿元增长.%。

1—月份，全市新建商品房成交量无论同比还是环比，都保持较大幅度增长。至月末，全市新建商品房成交量不仅超过了去年全年的成交量，而且成为继9月份销售高企的第二个高点。

投资、销售同时增长

据市房地产市场月度报告显示，1—月黄山市房地产开发完成投资.亿元，比去年同期的.亿元增长9.%，月份完成开发投资.亿元，环比月的9.亿元增长.%。其中，市中心城区1—月完成开发投资.亿元，比去年同期的.亿元增长.%，月份完成开发投资4.亿元，环比月份的4.亿元基本持平。

在今年1—月份的房地产市场数据中，全市和中心城区房地产开发累计投资同比环比均保持较大幅度增长，业内人士也表示，预计至年底将会继续保持这种增长态势。

去库存成主因

今年1—月份，全市新建商品房成交量无论同比还是环比，都保持较大幅度增长。至月末，全市新建商品房成交量不仅超过了去年全年的成交量，而且成为继9月份销售高企的第二个高点。到了月份，房地产市场月度报告显示其保持着较大幅度的增长趋势。房地产开发投资为何一直保持持续增长？业内人士认为：“商品房销售量的持续增长必然会带动开发投资的增长。”

黄山市今年发布了《黄山市人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》。该《意见》中提出，要力争用3年左右时间，去化商品房库存万平方米。其中商品住房万平方米，非住宅商品房万平方米。到年底，全市商品住房去化周期控制在个月以内，非住宅商品房去化周期控制在个月左右。到年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。

业内人士表示：“开发投资增长的一大主因。从年起至年，黄山市将‘逐步提高商品房预售条件，房地产开发用地所建商品住房逐步过渡到现售\’，这使得不少开发项目加快建设进度。”

楼市库存持续下降

今年以来，黄山市房地产销售市场持续向好，库存持续下降。1-月，全市商品房销售面积.2万平方米，同比增长.6%，比上月末高3.8个百分点，商品房销售额.3亿元，同比增长.6%，比上月末高5.5个百分点，待售面积.4万平方米，同比下降.1%，降幅比上月末增加2.9个百分点。

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