市公积金中心解读住房公积金使用新政

本报讯 记者殷元元报道 4月14日上午，市住房公积金管理中心召开新闻通气会，就4月10日起黄山市开始实施松紧适度的分类调控、因地施策的公积金使用政策进行全面解读。

据悉，去年以来，黄山市房地产成交量和销售价格均大幅上涨，据有关部门数据，2016年黄山市新建商品房比上年增长41.14％，成交量仅次于最高的2011年；全市商品住房去化周期降为22个月，比上年减少5个月，中心城区去化周期降为14个月，比上年减少8个月。今年一季度，黄山市房地产成交量和销售价格继续增长。与此同时，职工购房对住房公积金贷款和提取的资金需求持续高速增长，屡创历史新高，目前，黄山市住房公积金个贷率已达到90%，尤其是市本级个贷率已高达117%，个贷率已经超出住房公积金流动性风险三级预警线。为防范住房公积金流动性风险，维护房地产市场平稳健康发展，市住建委、市财政局、市房管局、人民银行黄山市分行、市公积金中心联合发文出台，适度调整住房公积金使用政策。

调整后的公积金使用政策体现了以下政策取向：一是支持去库存，不影响职工购房的购买力，没有调整职工购房首付款比例，而是从规范住房公积金使用，调整房贷资金来源结构入手，加大住房公积金贷款和商业银行贷款组合的力度；二是体现了分类调控，即放开一次贷款，限制二次贷款，停止三次（套）贷款，对一次、二次贷款的最高限额作出区别对待，以便支持住房刚需者的贷款需求，压缩投机投资性贷款需求；三是体现了因地施策，提高了区县借款人住房公积金贷款计算基数，即区县借款人的可贷额度从8万元提高到12万元，增加了4万元。

市公积金中心负责人告诉记者，除了调整使用政策外，市公积金管理部门还狠抓扩面归集，不断扩大制度覆盖面；继续以非公企业单位为重点，加大催建催缴工作力度；坚持自愿原则，切实推进灵活就业人员建制缴存。同时，用足用好资金，支持职工住房消费，助力职工住房改善。

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