“买房包租”单身公寓销售又出新招

□ 记者 吴玉莲 方姗姗

近年来，单身公寓是一些小资阶层的投资首选。一室一厅一厨一卫的户型，总价相对较低，而且月供也容易承受。尤其是二套房政策和公积金政策放宽后，已有房的工薪阶层开始盘算着如何让手中的公积金“活”起来。在多方面因素促进下，投资单身公寓以租养贷，成为不二之选。可是，如何租出去成为购房者的最大顾虑。

近日，在休宁县就有开发商推出了“买房包租”的促销手段。即针对该楼盘57-71㎡的不同户型，交房后3年内返租，其中57平方米迷你小户一室一厅一厨一卫二阳台，月租返800元；71平方米二室二厅一厨一卫二阳台舒适户型，月租返1000元。“就是交房后，我们负责为业主出租，不管是否能租出去，前3年，我们都按月如数返还租金。3年后，再交还户主本人。”该楼盘一工作人员告诉记者，推出这样的促销措施主要是因为现在的80、90后有很大一批上班族享有住房公积金，却已经有房。投资单身公寓，不仅可以盘活公积金，而且还可以获得收益。

“挺好的，那边可能再过两年就能热闹起来了，买个单身公寓，不用担心前3年的出租问题。3年过后，新的学区和商业街都将形成，到时候再出租出去，应该没什么问题。”对此，在休宁工作的汪先生说，自己目前单身一人，父母已经为自己买好婚房，用住房公积金再买个小户型拿来出租，相当于每月能直接取出公积金了。

不过，对于这样的促销手段，也有人提出异议。“3年内返租，3年后还不是要自己来出租？”市民汪先生说，单身公寓，最主要是考虑地段和周边配套。如果位于繁华商业街区，刚上班的年轻一族可能会感兴趣；如果位于学区，陪读的家长们就会有兴趣。无论如何，还是要考虑好长期出租将面临的风险以及投资回报时间。

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