群盛华城“产权之争”尘埃落定业主们拿到土地分割证，公寓性质为居住，产权期限至2074年

时报3月15日讯 (记者陈彤彤 实习生王志婷)自去年年末发生的槐荫区群盛华城“产权之争”，如今终于尘埃落定。出现产权问题的1、2号楼业主，陆续从开发商处拿到商品房土地分割证书。相关证书显示，业主们所购买公寓性质为居住，产权期限至2074年。

经历持续数月的“产权之争”后，对于能获得这样一个处理结果，不少业主表示基本满意。甚至更有业主表示，“知道自己购买的公寓产权年限没缩水，压在心头的一块大石头终于放下了！”

2010年末，群盛华城两座楼公寓性质突变，房屋产权“缩水”30年，导致业主与开发商发生激烈争执。本报对此进行了追踪报道，并推出了《公寓产权咋成了“糊涂账”》等相关文章，对济南公寓产权或70年、或40年的集体乱相进行了报道。

济南市城乡建设委、规划局、国土资源局、住房保障和房产管理局四部门，近日联合下发《关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》，明确表示规划部门在办理建设工程规划许可证及其附件时，城乡建设部门在办理建筑工程施工许可证和商品房预(现)售许可证时，均应标明公寓性质为“居住公寓”或“商务公寓”。

如今借“公寓新政”的推动，15日上午，不少业主陆续从开发商山东群盛置业有限公司处拿到了各自的国有土地使用权《商品房分割许可证》，房屋性质为居住公寓，产权期限至2074年，即产权年限为70年。

业主魏女士说，现在可以拿着该许可证去换取小土地证，而房产证也一直在办理，对开发商的处理表示满意。业主康先生则说，拿到了该许可证，意味着房子确定为居住公寓，产权也从原来以为的40年延长到70年。

更有业主介绍，办理土地分割证是业主们商讨后得出的结论。按照济南现有的商品房销售流程，很多商品房已经不再办理土地分割，仅由开发商持有一张“大土地证”。但由于群盛华城出现“产权问题”房屋所涉及的业主对开发商自身持有大土地证不放心，由此开发商决定按照购房业主的要求，对大土地证进行分割，再由业主去办理小土地证。

记者同时获知，由于产权逐渐明晰，曾出现纷争的房屋房产证也将继续办理。房管部门表示，类似群盛华城等新建楼盘的房产证将由开发商指定的代办公司统一受理。

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