济南严查在建在售商品房发现问题将通过约谈企业负责人等方式进行纠正

作者：黄强

时报12月9日讯 (记者黄强通讯员关学军 王大港)从现在起到12月31日，济南在全市范围内开展一次在建在售商品房项目专项检查，摸清在建在售商品房项目在开发建设、销售、交付等方面的问题。针对发现的问题，市城乡建设委将采取召开座谈会、约谈企业负责人、限期整改等方式纠正，对可能发生犯罪活动的问题或线索，移送司法等相关部门。

记者9日从市城乡建设委了解到，本次检查的重点锁定开发、销售等4方面。其中，在开发建设环节，重点检查未取得资质证书从事房地产开发经营、登记事项发生变更后不按照规定办理变更手续、资质证书未按期年检、未按规定时限办理开发经营权证明、未取得施工许可证擅自开工建设、工程款支付不及时等行为。

在销售交易环节，重点检查未取得商品房预售许可证或未按预售许可批准的范围预售房屋，未即时与购房者进行网签，商品房预售许可证书到期未及时办理延续手续，开发企业捂盘惜售、哄抬房价、诱导欺骗消费者等行为。

在交付使用环节，重点检查商品房开发项目在交付时是否执行竣工综合验收备案办法的有关规定，配套设施是否完善，公共服务设施是否存在改变使用用途等行为。

另外，针对企业自查情况，还要对可能存在以商品房销售、返租、回购、转让、加盟等方式非法集资的个别企业进行重点检查。

这次检查，市城乡建设委将成立专项检查领导小组。针对检查中发现的问题，实施重点督查督办，并采取召开座谈会、约谈企业负责人、限期整改、发布通报、执法处罚等方式，纠正存在问题。对可能发生犯罪活动的问题或线索，移送司法等相关部门。

市城乡建设委还要求，房地产开发企业要深入查找经营活动中可能存在的风险隐患，如项目投资中是否存在民间融资、民间借贷资金等。对自查工作中走过场、有问题隐情不报的企业，一经发现查实，将作为企业不良记录记入企业信用档案，并视情节轻重给予处理。

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