房产证上有妻的名？但这属丈夫个人财产

咨询者：汤先生，32岁，销售

我是婚前买的房子，当时考虑到贷款买房今后会有还款压力，还不如一步到位呢。于是，父母把多年的积蓄悉数奉献了出来，再加上我工作5年来攒下的10万块，还是不够，差6万。当时的女友、现在的妻子最终决定先替我把这6万付上，但我觉得结婚嘛，就该男方买房，所以这钱算我借她的。

当时她可能担心这钱打水漂吧，所以要求在房产证上加她的名字，等我还给她钱后，她再把房子过户给我。临结婚前我把欠她的钱全部还上了，为了打消我的疑虑，她还写了一份保证书，保证把房子过户给我。可是，当时我俩忙着结婚，过户的事便一拖再拖，直到后来步入婚姻，我觉得都成一家人了，还追究什么呢，所以不约而同地我们不再提这事。

可是，现在我们的婚姻出现了很大的危机，正准备离婚，我担心这套房子的归属，它算我们夫妻的共同财产还是我的个人财产？

做客嘉宾：李荣凯，济南市中正荣凯法律服务所主任，济南市政协委员，山东省青联委员，全国法律援助先进个人。法律咨询热线：0531-88812348

首先，此房产是汤先生在婚前用自己的钱买的，应当属于汤先生婚前个人财产。《婚姻 法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”虽然汤先生买房的部分钱款是向女友借的，但这属于汤先生的个人债务，不能因为后来两人结婚认定为夫妻的共同财产。

其次，汤先生如数将欠款还给了女友，保证书也载明了她有义务协助汤先生办理过户，汤先生可以依据保证书要求对方履行过户义务。

综上所述，汤先生可以打消疑虑，这套房产是他的个人财产，不会因离婚而遭到分割。

正荣凯团队面向基层为百姓服务，主要为离婚、继承、买卖、遗嘱、房产类纠纷等提供法律服务。

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