唐冶华夏帝苑少数人的山水府邸多数人的生活梦想

华夏帝苑效果图唐冶新区区位图华夏帝苑项目区位图

记者近日来到唐冶新区，看到的是一派生机蓬勃的景象——高高低低的吊车不停地忙碌着，筑起一座座高楼大厦；各大高新技术企业入驻，迎来一个个优质项目；名牌中小学即将动工建设，充满了人文气息……

在经济、文化飞速发展的同时，唐冶新区人居环境也在不断提升——2-3条公交线路有望年内通车，方便居民出行；群山环抱，植被丰富，是拥挤、嘈杂的都市中不可多得的绿色宜居地；城市综合体项目即将动工开建，不出社区便可逛商场、买名品……

在这片希望的沃土上，一处“山水府邸”正在加紧建设中，这就是“华夏帝苑”，它将圆那些向往便捷、绿色、舒适生活的人们一个梦。

●居于济南城新中心济南市5年投入400亿元建设唐冶新区基础设施

华夏帝苑所处的唐冶新区，位于济南城市东西发展轴线和历城南北发展轴交汇处，根据历城区《政府工作报告》，唐冶新区在2014年将是重点发展区域，未来5年内将有400亿巨资的基础设施投入。

唐冶新区的区位优势极为明显。经十路、世纪大道的贯穿极大缩小了唐冶与主城区的时空距离概念；规划中的港西路将唐冶与历城的两大特色区域——历史悠久、风景秀丽的南部市镇和现代化的北部空港连接起来；高速绕城东环线、胶济铁路，以及拟建的东部城区铁路客运站，为唐冶带来了便捷的对外交通联系。另外，目前唐冶公交停车场正在规划建设中,计划开通2-3条公交线路，预计年内便可通车。

优美的生态环境，便捷快速的交通，基础设施的建设和完善，唐冶新区正以自己鲜明的特色在济南都市圈中立足，成为济南城市综合体中最标新立异的新区，成为济南新的城市中心。

●给自己一个舒适住宅

2.33超低容积率 室内设备用上“高科技”

华夏帝苑项目位于唐冶新区核心地段，依山而建。记者近日来到这里，看到项目正在紧张施工中，几栋住宅楼已封顶。从外观看，小区整体建筑风格为新中式风格，线条感突出，简约而稳重。据项目负责人介绍，在设计中建筑师将复杂的中式符号进行简化，形成小区独特的标识，使建筑在简约的外观形象下同时彰显出稳重感、独特感。

据悉，该小区总体建筑面积约27万平方米，其中住宅楼13栋，均为稀缺的14-18层住宅。项目规划在满足日照、通风等条件基础下，以2.33超低容积率、17.6%超低建筑密度，以及43%的超高绿化率精心布局，提升了社区整体舒适居住感受。在户型设计方面，华夏帝苑与国内一流设计团队进行合作，对项目整体规划以及户型布局进行精心打造，包括75平方米紧凑两室、90-95平方米舒适两室，以及134-147平方米豪华三室。不同户型内部空间各有特色，满足不同人群需求。

值得一提的是，帝苑房地产不惜重金，在华夏帝苑项目同时植入多项现代建筑科技与先进节能技术，同时精心雕琢各种细节品质，致力于打造唐冶新区的首席科技、环保、健康的低碳型住宅示范项目。其中较为突出的科技包括：地源热泵中央空调技术，夏天可制冷、冬天可取暖；分户式24小时太阳能热水，户户赠送太阳能。另外还有地下车库一氧化碳检测系统、社区一卡通管理系统、太阳能光电景观照明节能技术、中水回用与雨水收集回用系统、园林绿化微喷灌系统技术等。

●给孩子一个书香门第

品牌幼儿园、重点中小学2016年开始招生

住在华夏帝苑，不必担心孩子上学的问题，因为这是一个“书香门第”。

记者近日在唐冶新区看到，历城二中等名校已经在这里落户了。另外，华夏帝苑已正式签约历城实验小学，同时配套的品牌幼儿园也将在2016年开始招生入学。在这里居住，将实现0-18岁全程教育，让孩子不必再为学校离家太远而睡不够、吃不好。

优质、便捷的教育让时间不再成为孩子的奢侈品，给他们一个灿烂、轻松的童年。不仅如此，华夏帝苑小区内，以及周边完善的配套设施还将给居住在此的年轻人提供一个时尚、高端的生活方式。据华夏帝苑项目负责人介绍，小区内配有高档会所、室内泳池以及临街商铺，在小区旁有帝华国际广场、银座商业中心等城市综合体，实现社区内一站式购物体验。

另外，唐冶新区为东部产业交汇之地，今后还将有更大的发展。它东连孙村工业园，西连东部产业带，南接济南高新技术产业开发区出口加工区，北临包括济南国际机场在内的空港综合服务区，总部经济已成为片区产业聚集发展的主要特点，其中省新能源综合服务中心等6个省市总部经济项目投资约20亿元，未来将有近40家实力较强的下属公司随之入驻，年产值将达到70亿元。唐冶片区已经成为济南市另一个开发热点区域，未来升值潜力不言而喻。

●给家人一个绿色生活

被4座青山环抱 10公里内3大景区

正在建设中的唐冶新区保持了原有的生态风貌。为塑造泉城的崭新形象，提升济南的品位，改善城市的投资环境，唐冶新区依托铁路和空港等对外交通枢纽，利用其丰富的山水景观资源，整合行政、金融、文化娱乐和体育会展等中心的规划建设，构筑一个景观优美、功能协调的现代化城区，使之成为展示新济南崭新面貌的窗口。

记者在华夏帝苑在建楼盘施工现场看到，小区被凤凰山、龙骨山、西山坡、围子山4座青山环抱，另外周边还有唐冶公园、围子山公园两座山体公园，以及土河水系。山体植被覆盖率高，自然景观环境良好，地势平坦。山中云雾润蒸，空气清新，水体污染少，具有“自然本色”和“原生民风”。在华夏帝苑的住户，清晨推开窗户，便可听闻各类鸟儿啁啾啼唱，呼吸山林中清新的空气，是如今嘈杂都市中不可多得的山水府邸。另外唐冶片区外围10公里半径范围内有华山风景区、龙洞风景区、蟠龙山风景区等，为该地区的建设提供了优越的周边环境条件。

（本报记者 李小梦 通讯员 刘刚）

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