直管公房租金60%用于房屋维修

本报讯（记者 刘文忠）今天，记者从市住房保障和房产管理局获悉，今年全市房管部门将着力加强直管公房安全管理，全力做好危旧直管公房的维修工作。市住房保障管理局下发的有关意见明确要求，将在全市直管公房中建立“人盯房”安全员制度，直管公房租金的60%，须用于危旧直管公房的维修。

按照市住房保障管理局的相关意见，今年济南市将为直管公房安全管理建立健全“党政同责，一岗双责，齐抓共管”责任体系，完善直管公房隐患排查治理、安全预防控制和应急维修机制，强化安全责任，加大监管力度，尽全力防止发生各类安全事故。

在安全管理方面，市住房保障管理局要求各直管公房经营管理单位每年年初组织专门力量，对所受托经营管理的直管公房进行全面安全排查。检查重点为：墙体、屋面、地面、承重结构、下水管道、供电线路、烟道等。检查结束后，要及时将每处房屋的基本情况进行登记造册，并将检查登记情况在3月底前上报市住房保障管理局物业处。

同时建立“人盯房”的安全员制度。各直管公房管理单位要对每一处直管公房明确一名房屋安全员，负责该房屋的安全管理工作。房屋安全员的姓名、工号、联络方式、负责范围等要制牌上墙。

市住房保障管理局还对直管公房管理与维修方面的制度建设提出了具体要求，报修方面要求各直管公房经营管理单位要进一步完善维修工作责任制、维修工作程序、维修承诺服务等各项规章制度，并在显著位置悬挂。要设立维修监督电话、维修报修电话，并有专人值守，不允许空岗。对于住户的报修，要做到受理有登记、办理有专人、完成有时限、工作有标准、投诉有答复、结果有记载。

完成房屋维修服务后，各相关单位要及时进行维修回访。翻建、大修、综合维修工程自房屋交付使用后15日内进行回访；中修工程自房屋交付使用后7日内进行回访；小修工程完工后3日内进行回访。要做好回访记录，对有质量缺陷的工程，要立即返工，直至工程合格，达到住户满意为止。

在房屋维修资金筹集方面，市住房保障管理局相关意见明确要求出租直管公房所收取租金的60%要用于危旧直管公房维修，并确保专款专用。

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