火炬东第陷信托违约纠纷延期交房近4年，大部分楼房至今未完工

火炬东第小区 （本报记者 刘阳 摄）

本报4月2日讯（记者 刘阳）近日，多位市民向党报热线反映，在火炬东第小区购房后遭遇延期交付近4年。记者调查了解到，由于开发商资金出现问题导致施工缓慢，大部分楼房目前尚未完工。

市民不满

延期交房急坏业主

张先生告诉记者，2010年4月，他在唐冶西路的火炬东第小区购买了一套房屋，合同约定2011年10月底交房，但是随后的3年里，他等来的却是3份延期交房通知书，房子至今仍未盖好，“当时想当婚房用，现在都快有孩子了，现在我们一直在外边租房居住。”他表示，小区只有2栋楼完成交付，剩余的楼房至今未交付，“买房子的大约有2000多户”。

张先生并非等待时间最久的购房者。2009年，该项目以团购的形式向多家事业单位售出1429套房屋，实现销售回款超过8亿元。

记者了解到，火炬东第是唐冶新区第一块走“招拍挂”程序拍出的土地，也是第一个房地产开发项目。项目有中高档花园洋房和高层住宅、综合会所、幼儿园、配套公建用房等，总建筑面积37.8万平方米。

济南住宅与房地产信息网上显示，火炬东第项目总栋数为60栋，总套数为4684套，已售套数为2465套。

延期缘由

开发商陷信托违约纠纷

4月2日上午，记者在火炬东第小区看到，项目尚未完全停工，现场偶尔有施工人员进出。除已交房的6号楼及7号楼，剩余未完工的楼房施工进度各不同，最快的已安装完玻璃，较慢的只建起了主体结构。“延期交房的原因可能跟开发商卷入一起偿债官司有关。”一位购房者告诉记者。

有媒体报道，2011年9月，新华信托发行了规模3.1亿元的“山东火炬置业有限公司贷款集合资金信托计划”，用于火炬置业名下的火炬东第项目一、二期及后续开发建设，计划以火炬东第项目销售收入及其他经营性收入偿还贷款本息。

但火炬置业的资金周转随后开始出现问题，工程进度也不容乐观，对于新华信托的贷款也无法偿还，无奈之下双方只好对簿公堂。

火炬置业

今年5月或还清债务

“贷款没能如期还上，公司被新华信托在重庆起诉，现在案子已经结了，但还是没钱偿还，导致现在资金出现问题，造成施工进展缓慢。”2日，火炬置业相关负责人证实了业主的担心，“网签的房子也被封了”。

该负责人告诉记者，目前留在现场施工的人员是公司负责人从济宁带过来的队伍，“现在施工单位处于一个‘青黄不接\’的阶段，以前的队伍退出了，新的施工方目前还在找，我们现在也很着急。”

这位负责人还表示，公司高层打算把北京的一个项目作抵押，到今年5月左右差不多将还清债，“到时候网签的房子也能解冻，业主购房尾款就能交上，这样资金也能‘活\’起来，施工也能有所进展。”

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