降息！又见降息！楼市再迎利好！

5月10日下午5时，中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对房地产市场而言，降息意味着房地产市场将进一步推动“3.30新政”利好以来的迅速回暖，为持续火热的楼市再添一把火。其实，从“3.30新政后”，楼市就已开始慢慢复苏进入回暖态势。中原地产首席分析师张大伟表示，从全国整体签约量来看，新政后，一线城市涨幅最为明显，整体销售量环比较3月同期上涨幅度均超过50%。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。购房者对购房行为的决策除了对居住需求外，最主要的是对房价的预期。据有关机构数据显示，除一线城市环比3月上涨幅度达到14.1%，涨幅最大外，二线城市的楼市也出现强劲的上升趋势，3月同比涨幅达到了7.3%，一、二线城市楼市将有望再现投资价值。

降息利于房地产市场稳定

据上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，降息能够直接降低按揭贷款的成本，能够提高购房者入市的积极性。降息会促使此前部分观望的购房者改变入市的策略，积极办理按揭贷款和购房手续，这将为5月份的市场成交量带来持续的增长。他认为，一二线城市房价从5月份开始可能会陆续进入上涨通道，房价上涨态势一旦形成，那么，下半年，若强化楼市的看涨预期，将进而加大涨价的幅度。

对于济南楼市整体而言，虽然本次降息的力度并不大，但与此前的降准利好政策叠加后，将会对整体楼市产生一定的积极影响，刺激楼市基本面的好转，且区域间的分化或将更为明显。不少业内人士分析表示，5月或将成为济南楼市回暖的风向标。

五月房展助力楼市持续攀高

伴随着政策方面接踵而来的各项利好，开发商们也是借助“红五月”纷纷启动营销大战。各大开发商对“红五月”的市场预期持续乐观，对于购房者来说，本月不出手或将失去最佳时机。

业内人士表示，目前的楼市正在处于一个非常转型期，黄金十年已经过去，迎来的是又一个崭新年代。可谓机遇难逢，转瞬即逝。在5月份，各大开发商还将以走量为主，不会轻易涨价，购房者可抓住这一时机尽快入手，以免后期调整期过后价格上涨错失购房良机。

今日，为期三天的“第23届现代生活方式展”已在舜耕国际会展中心火热开启。济南楼市在历经接二连三的利好政策刺激下，或将在这个时期出现反弹，此次房展会迎合了“天时地利人和”而备受关注。据悉，此次展会首次推出“房展大集”的概念，涵盖济南市东西南北中各个热销楼盘，诸多品牌参展商均是携旗下品牌楼盘多盘参展，各大参展商纷纷表示，希望通过本次展会为购房者带来实实在在的实惠，为购房者提供最优质的房源及促销方案。那么本周末此次房展会将会继续呈现怎样的盛况呢？让我们拭目以待。

（本刊记者吴梅）

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