房产新政如何惠民部门网上答疑解惑

本报讯（记者 雷黎丽）今年以来，乐山市出台了一系列购房、租房新政，受到了社会各界的广泛关注。昨（15）日，市住建局、市地税局、市住房公积金管理中心相关负责人做客乐山新闻网海棠社区会客厅，就房产新政的具体内容，市民可以享受哪些优惠政策等问题与网友在线互动，为网友答疑解惑。

“农村户口进城买房是否有优惠？”“公积金买房有什么新政策？”网络对话活动一开始，网友们便纷纷抛出自己最关注的问题，寻求嘉宾们的解答。对于网友的疑问，嘉宾也一一进行了详细答复。“非城镇户口人员在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房建筑面积给予200元/平方米的补贴。”“第一，公积金只需连续足额缴存6个月就可以购房；第二，最高贷款额度以前是30万元，现在提高到35万元；第三，自2014年底以来，乐山市已经连续3次降低住房公积金贷款利息。另外一个利好政策是在首套房的认定上，现在认定标准是以购房人是否有过住房公积金贷款为准，而不管是否有其他的商贷行为。”

“购买普通住房在契税上有何优惠政策？”房产税如何缴纳，能享受哪些优惠政策，也是网友们关注的焦点。“能够享受税收优惠政策的普通住房需要满足三个条件：一是单套建筑面积144平方米（含）以下，二是住宅容积率1.0（含）以上，三是实际成交价格低于同级别土地上住房综合平均交易价格的1.4倍。”对话活动中，嘉宾就网友的提问进行了详细解答，“如果是购买的普通住房且是家庭的唯一住房的，契税减半征收；如果是个人购买的90平方米以下的普通住房，减按1%征收。”对于网友们提出的公租房、小产权房等问题，嘉宾们也给予了解答，帮助网友更全面地理解房产新政，了解相应的优惠政策，在购房、租房中得到实实在在的优惠。

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