二手房交易量上涨成市场亮点

本报讯（倪珉）笔者日前从乐山市住房保障和房地产管理局了解到，乐山楼市今年最新数据显示：10月，市中区销售商品住房15万平方米；二手房住房成交6.1万平方米，同比上涨63.1%；商品住房均价5365元/平方米。在当前乐山楼市新盘涌动的市场情况下，二手房市场呈现回暖的态势，数据面同比大幅度上涨。

据了解，进入“银十”之后乐山中心城区多个新盘相继亮相或推出。从楼盘分布来看，这些新盘主要位于城西和城北两大区域。其中，阳光·鎏金华府总户数450套，嘉州现代星城总户数136套，森林·城总户数1504套，东方广场总户数262套，I-BOX部落阁总户数753套，领地·籣台府总户数2100套。业内人士在接受采访时表示：“从产品类型来分析，这些新盘面积区间从56平方米到136平方米不等，能从多个角度满足市场需求。”

在二手房市场方面，数据层面的同比大涨也在市场面充分显现。笔者在乐山多家中介机构走访时发现，青江片区、通江片区等区域，前来咨询看房的市民络绎不绝，显示出乐山二手房市场的活跃。名盛房产、“房乐山”等中介机构表示，今年以来公司的业绩较去年同比有了20%—30%的提升。名盛房产蟠龙大店的负责人赵承昊告诉记者：“据我们的监测数据反映，今年乐山二手房房价在6月后开始小幅上涨，购房者认为二手房是现房，可以即买即住，或是可以立即装修，相比新房具备一定的竞争力。”

对于岁末乐山楼市呈现的“翘尾”趋势，不少业内人士表示应当理性看待。“11月22日乐山中心城区将有四宗规模较大的地块进入市场，此举必然会吸引乐山房地产相关产业的关注。”本土资深地产人士刘智中说：“越来越多的外地品牌开发商把目光投向乐山市场，同时不少本土开发商也跃跃欲试，楼市如何发展，我们拭目以待。”

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