六安集镇上兴起“房产超市” 城里卖房下乡村“吆喝”

开栏的话 春节将至，为切实践行增强“四力”要求，本报今起开设“新春走基层”专栏，将派出多路记者、编辑深入乡村，下沉基层一线，采访报道各地的新人新事新风，反映群众心声，讲述生动故事，以飨读者，敬请关注。本报星级记者程茂枝

“昨天我家刚在六安市区订了一套房，儿子以后结婚就有自己的家了。 ”1月20日，霍邱县长集镇钱店村农民刘后军高兴地对记者说，镇上前不久开了一家房产超市，专门带人到六安看房买房，他们一家人看了两次就相中了位于政务区的一处楼盘，“首付30多万，每月要还贷5000多。 ”

刘后军所说的房产超市位于长集镇街道闹市区，两间店面，门头巨大的红色店标格外显眼。记者走进这家房产超市发现，内中布置都与房子有关：墙上装有六安市电子房产地图，柜台上码放着各楼盘的促销单页，两旁摆满了新盘的招贴。 “我们会根据客户需求，推荐相应的区域和楼盘。这里还可以扫码看楼盘的具体信息和内景。 ”工作人员曾凡路指着地图上的二维码向记者介绍。

对刘后军这样的农民来说，房产超市绝对属于稀罕事物。他说，儿子刚订婚，身边很多亲戚都在城里买了房，于是他也就凑钱准备在六安市区贷款买一套。 “儿媳妇在微信群里看到他们的宣传，看房车接车送，还有专门的服务人员全程陪同介绍，确实给我们省了不少事。 ”

房产超市负责人黄金龙告诉记者，随着城镇化的深入推进，农村年轻一代进城购房已成趋势。对于绝大多数农村购房者而言，像六安这样的四线城市就成首选地。 “六安城区的新房，六成以上都是农民买走的。但他们大多对城区没什么概念，买房的时候往往乱转。我们就是瞄准这一需求，在全省首创乡镇房产超市模式，为农村购房人提供精准的一站式服务。 ”

黄金龙介绍，2018年，他的公司已在六安市布局了12家乡镇房产超市，今年这一规模将扩大到30家左右。与此同时，他还依托这些房产超市，发展了大量的农村房产经纪人，再通过这些经纪人向他们的亲友宣传。霍邱县龙潭镇房产超市工作人员周仁群和刘杰告诉记者，她们俩一共建有4个微信群，每群都有三四百人，同时还发展了100多个经纪人。

“去年我们俩一共带人买了74套房子，每人提成加工资收入有八九万。 ”周仁群说，公司与市区60多家楼盘有合作，能帮助农民拿到相对优惠的团购价格。农村是一个熟人社会，很多人买到合适的房子后也会主动推荐。 “仅去年一年，我们12家房产超市就达成交易近500套。 ”黄金龙说。

在下乡宣传调研的过程中，周仁群等人也发现，农村人进城买房绝大部分属于“刚需”，要么是为了子女教育，要么是为了结婚，纯粹投资的很少。价格主要集中在50-80万这一区间，而且绝大部分都是贷款买房。 “可以说，城里有套房已逐渐成为农村年轻一代的‘标配’，而贷款购房也已变成农村人的‘新理念’。 ”黄金龙说。

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