炒房付款逾期 被诉赔偿违约金

本报讯 房价一路高涨，炒房者也紧跟步伐。哪知道，资金周转不开，逾期付款，卖房者见房价又涨，干脆趁机起诉炒房者，要求解约，还要炒房者赔偿高额违约金。 4月27日，记者从舒城县人民法院了解到，经过法院调解，卖房人撤回起诉。

去年10月份，正值房价高涨之时，炒房者杨某看中了赵某在房屋中介所挂出的一套88平方米商品房，交易价格为22万。于是经中介，杨某和赵某签订房屋买卖合同，约定首付1万元，剩余21万元到去年11月20日前一次性付清。但是杨某并不要求立刻过户房产。因为炒房者为了减少过户房产所交的税费，往往要找到下家，再直接让下家和房屋之前的主人办理房产过户，这样自己既赚取了房屋差价，又省去了过户费用。

打着如意算盘的杨某却在付款时出现了问题。到约定的付款时间，杨某只付了赵某16万的房款，还欠5万元。此后，资金无法周转的杨某一直拖延给付房款。由于双方合同约定，违约要按照房价的30%赔偿。短短几个月内，房价又涨了许多。赵某后悔低价卖房，正巧，杨某又逾期付款，多次催要无果。于是赵某向法院起诉，要求解除和杨某的房屋买卖合同，并让杨某承担违约金4.2万元。

杨某称自己已经想办法凑齐房款，但是赵某以逾期为由，拒绝收钱。杨某觉得虽然房屋没有过户，但是已经办理公证，而且已付大部分房款，不同意解除合同。至于高额违约金，杨某觉得委屈，房主不愿卖了，还要高额违约金，自己不可能接受。

经过法院调解，赵某愿意继续和杨某履行房屋买卖合同，于是撤回了起诉。

（倪平记者唐欢）

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