新品供应充足，高潮此起彼伏上周多盘推住宅、商铺，供应热力将持续至7月

上周多个楼盘集中供应新品。商业项目为蓄客、面市开展各类暖场活动，场面热闹。

□Text/记者 覃哲 Photo/何俊涛   

从上周柳州楼市的发展情况看，“火热六月天”的称号可谓名不虚传。在上周，不论住宅还是商业项目都推出了大量新品，在提供充足供应的同时，也让楼市的整体人气获得了明显提升。预计进入7月后，楼市的推新力度不会放缓，将不断为购房者带来新的惊喜。

动态

上周多盘连开，供应呈现井喷

“这两天柳州的房地产市场好火爆啊，走到哪里都是人山人海，各种活动和表演看得我眼花缭乱，这个周末过得真热闹！”退休市民吴老先生的感慨，恰好反映了上周末柳州楼市火爆的推新局面。

按照以往惯例，楼盘开盘推新大多都会选在周六和周日，但在上周五（6月23日），柳北区便一反常态地出现两盘齐开。云星·钱隆世家和通建中天城在同一日推出了共计120多套新品住宅，不仅户型类似，均价也都维持在8500元/平方米，让人不禁好奇到底是巧合还是有意之举。

次日，又有2盘同时推新，分别是鱼峰区恒大御府和柳北区宏桂·香兰花园。恒大御府目前可谓双管齐下，除了销售住宅新盘外，在上周又推出了1号楼的商铺产品，7折开盘优惠具有不错的吸引力。宏桂·香兰花园作为柳北楼盘的价格洼地，本次推出的200套新品货源充足，均价也由之前的“5”字头飙升到了6500元/平方米，显示出项目不错的升值潜力。

到了第三天6月25日（星期日），开盘的热度有所下降，仅有柳南万达广场1盘推出最后50套沿街商铺，由于前期宣传比较充足，开盘现场吸引了大批到访的购房者。

虽然上周推新的楼盘目前还没有公布具体的销售数量，但从居柳州记者在开盘现场所见的情况来看，每个盘都拥有不错的人气，现场认购的数量也不少，反映出当前柳州各地居民仍然拥有着强劲的购房需求。

“大牌云集，各显神通！”对于上周柳州楼市的火热局面，柳州汉和房地产经纪有限责任公司总经理蔡理刚用这八个字来形容。

推新

供应步伐紧跟，众多新品7月推

虽然柳州楼市刚经历过一波推新热潮库存相对较充足，但接下来的并没有放缓推新的趋势，进入7月份后预计还将有多盘陆续推出新品。联发·君悦壹号自从6月25日开放红人馆并揭晓李小龙的明星蜡像之后，也将凭借高涨的人气在本周推出7、8号楼的新品，将一次性为市场贡献296套刚改需产品，目前参与预约可享预交1万元抵3万元的优惠。在7月初，天翼·九龙尚城的1、2、7号楼新品也将会同时推出。目前可享预交2000元抵3万元的优惠。此外，位于柳江区的天悦华府和柳西新城近期的销售势头火热，在库存不断减少的同时早已准备好下一批新品，接下来也即将正式开启预约。

对此，柳州汉和房地产经纪有限责任公司策划经理周猛认为，在柳州不断拍出“地王”，各区房价都普遍上升的趋势下，购房者都抱着“先买到就是赚到”的想法，希望赶在房价疯涨之前分一杯羹。因此，为了顺应越来越强的购房需求和潜力巨大的消费市场，预计接下来柳州各盘的推新力度只会有增无减。

亮点

商业项目活跃，推新、蓄客忙

近期柳州商业项目的宣传和推新力度也非常强大，完全可以和住宅项目平分秋色。上周，商业市场迎来了新一波活动、蓄客热潮。

6月23日，阳和高博达广场发布会在柳州丽笙酒店举行，为阳和片区带来又一个大型商业项目。6月25日，柳州红星国际广场的步步高商业广场外展点正式亮相，据了解该项目除了住宅之外，还将推出体量不小的商业产品。接下来在7月初，商业大盘柳州毅德城将迎来首开，推出1期商铺产品，将让柳江区的商业库存得到很大提升。

值得注意的是，近期柳州商业项目的热度之所以能获得迅猛激增，万达2盘的带动功不可没。柳南万达广场的金街商铺在6月24日开盘的前一天，就开启了金街征名活动，为新品的开盘造势；同日，柳州城中万达广场的东街开街一周年庆典也举行，邀请到了知名歌手温岚为商铺新品的的认筹活动助阵，吸引到各地赶来的大批人群。

虽然开发商投入了巨大的人力物力对商业产品的销售进行宣传，但从居柳州记者在开盘现场的观察以及与购房者的交流发现，商业产品的销量和受欢迎程度与住宅相比存在一定差距，不少购房者仍然对此保持观望态度。

对此，柳江县金隆房地产咨询有限公司总经理孔智敏认为，银行限贷、市场饱和以及回报率不稳定等都是影响柳州商业项目销售的重要因素。若想克服这些困境，应当优先考虑降低商业产品居高不下的租金和售价，吸引更多中端投资群体关注。

上周推新产品一览

片区楼盘产品推新时间价格（元/平方米）鱼峰区恒大御府26~93平方米一楼底商6月24日1.8万~2.2万柳北区通建中天城约88~111平方米的三房、四房6月23日均价8500云星·钱隆世家约105~117平方米三房、四房6月23日8500~8700宏桂·香兰花园88~119平方米“2+N”房6月24日均价6500柳南区柳南万达广场约30平方米沿街商铺6月25日2万~7万

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