9月柳州楼市供应、成交均环比下降，房价呈现一周一涨态势“金九”成色平平，土地市场打破沉默

9月楼市供应、成交均环比下降，同时市场供不应求。图为碧桂园·城央首府首开现场。9月楼盘供应详情一览9月调价楼盘详情一览9月土地出让信息一览

□Text/记者 黄璐  Photo/何俊涛

居柳州统计显示，9月柳州共推出2313套新品，环比下降16.83%；成交2667套，环比下降19.9%，供求数量均环比下降，同时呈现出供不应求局势。此外，当月共有11盘涨价，楼市呈现一周一涨的态势。9月末，柳州市区普通住宅均价为8313.13元/平方米，环比上涨2.14%。

供应

13盘释放2313套新品，柳北挂零

今年“金九”沿承了8月异常火爆的楼市后，市场表现可谓波澜不惊，多数楼盘在月末发力。具体看来，鱼峰区和柳东新区这个“鱼峰大区”异常火热，担当供应主力，其他4个城区的供应则黯然失色。

居柳州统计显示，9月柳州共有13个楼盘推出2313套住宅、商铺、公寓类产品，供应量环比下降16.83%。从城区上看，鱼峰区以5盘推出1276套新品的总量，成功登顶供应榜首，紧随其后的是有4盘736套新品上新的柳东新区，两区供应占据全市的87%。同时，柳北区自7月无上新后，再度挂零。

成交

连续3月现供不应求，鱼峰登顶

由于新品集中亮相，“鱼峰大区”同样也成为了9月去化端的绝对主力，具体来看，凭借纯新盘联发·滨江壹号的首开，柳东新区以765套的成交量勇夺头把交椅，鱼峰区737套次之。此外，柳江区有包括天悦华府、华江苑等项目带来的稳定客源，以310套成交量摘得探花（第三名），由于城中区、柳北区、柳南区主要以顺销为主，成交情况平平。

放眼全市，在9月，柳州市区共销售2667套新品，环比下降19.9%。尽管房地产市场呈现供求齐降，但细究市场不难发现，供不应求的局面已连续出现。

价格

多盘推新顺势涨价，房价一周一涨

供不应求局面的诞生，自然会导致房价出现上扬预期或态势。纵观9月柳州楼市，11个楼盘均出现价格上调的现象。

其中8个楼盘因新品上市呈现结构性调价，而城中区中辰·阳光郡、高新明珠，柳江区瑞丰国际3个楼盘因区域出现“僧多粥少”的局面顺势涨价。居柳州统计，9月末，柳州市区（含柳江区）普通住宅均价为8313.13元/平方米，环比上涨2.14%，房价呈现一周一涨的态势。

土地

3宗地底价成交，撬动两区建设

与火热的销售市场不同，经历年初频繁放地的高潮后，柳州土地市场连续3个月颇为沉静。9月仅进行了3场土地拍卖会，共成交5宗商住用地，总成交面积216953.31平方米（约325.5亩），供地面积环比略涨2.08%，总成交金额1.839亿元，环比下降86.76%。

其中，最引人注目的是位于柳江区百朋镇的G-2017-10/11/12总277.4亩商住混合用地，该地块由3宗地块组成，最终被贵州城康实业有限公司斩获，预示着“中国·柳江百朋莲花小镇”将正式进入实质施工阶段。此外，柳州市祥源投资发展有限公司拿下河西工业三区纯商服用地，或在未来挖掘工业园的商业价值。

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